Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

Trend dei prezzi 5 Nel primo semestre 2025 si conferma il trend di rialzo dei prezzi già riscontrato nel 2024 con un aumento medio del 2,4% su base annua. Questo aumento, dopo le fluttuazioni del 2023, indica una crescente fiducia nel mercato immobi liare, suggerendo che la do manda sta ritornando in modo robusto, complici il graduale abbassamento dei tassi ipote cari e una ripresa della fiducia dei consumatori.

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

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2022-Q1

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Guardando al futuro, la seconda parte del 2025 si preannuncia cruciale, per comprendere se questa ripresa sarà effettivamente consolidata o se il mercato continuerà a mostrare segnali di incertezza. Le previsioni sui tassi risultano ad oggi più incerte. Se nell’ultimo anno il progressivo abbassamento del costo del denaro era in gran parte prevedibile, ad oggi non ci sono meno certezze sulle prossime decisioni della BCE. L’in flazione infatti benchè rientrata dai livelli alti degli scorsi anni, continua ad essere superiore al target del 2%, e questo pone un freno alle politiche espansive della banca centrale, che ha messo in pausa i ribassi dei tassi di riferimento. ANDAMENTO PREZZI PER REGIONE

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

CAPOLUOGHI

PROVINCE

18% 14% 13%

16% 14% 10% 10%

Marche Liguria

Abruzzo

Veneto

Basilicata Sardegna Campania Piemonte Lombardia

Lazio

9% 8% 8% 7% 7% 6% 5% 5% 3% 3% 3% 3%

Lombardia Sardegna Campania

7% 3% 1% 0%

Emilia Romagna

Abruzzo

Umbria

-2% -2%

Friuli Venezia Giulia

Sicilia

Veneto Puglia Molise Sicilia

Marche Puglia -6% Liguria -12% Piemonte -14% Basilicata -19% Toscana -20%

Lazio

Umbria Toscana

-2% Emilia Romagna -11%

Confrontando l’andamento dei prezzi del primo semestre 2025 rispetto al semestre precedente, si osserva che le regioni che hanno visto una crescita più forte sono Marche, Liguria e Basilicata. La Toscana e l’Emilia Romagna mostrano una riduzione dei prezzi, rispettivamente del 2% e 11%.

Cresce molto l’Abruzzo, che registra un aumento dei prezzi pari al 16%, seguito dal Veneto al 14%. Altre due regioni mostrano un aumento elevato, di circa il 10%, ovvero Lombardia e Lazio. In generale si nota una pressione al ribasso maggiormente diffusa rispetto ai capoluoghi, probabile indice di una sensibilità maggiore delle provincie in relazione alle dinamiche del mercato rispetto ai capoluoghi.

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