Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

Transazioni su incarichi 2

% TRANSAZIONI SU INCARICHI

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

Q2

Q1

Q3

Q4

54%

51%

42%

40%

38%

35%

32% 34%

32%

30% 32% 29% 31%

29%

2022

2023

2024

2025

Nel primo semestre del 2025, l’indice degli immobili transati sulle nuove acquisizioni mostra segnali di miglioramento rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. In particolare, la quota di immobili transati nel primo trimestre passa dal 30% al 32%, mentre nel secondo trimestre cresce dal 32% al 35%. Questo incremento suggerisce che le nuove acquisizioni stanno rispondendo in misura maggiore alle esigenze della domanda, evidenziando una maggiore coerenza tra le offerte sul mercato e le reali dinamiche di acquisto. Tuttavia, nonostante il trend positivo, le percentuali di conversione rimangono ancora inferiori rispetto ai livelli registrati nel 2022 e nel 2023, anni in cui il mercato aveva raggiunto picchi di efficienza, con valori di conversione fino al 54%. Il confronto con questi livelli storici evidenzia come l’attuale contesto offra ampi margini di miglioramento e sottolinea l’importanza di adottare strategie sempre più mirate e consapevoli per incrementare ulteriormente l’efficacia delle acquisizioni.

Giorni di permanenza sul Mercato 3 VENDITA

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

2023

2024

2025

Nel confronto tra il primo semestre 2025 e lo stesso periodo del 2024, si rileva un leg gero allungamento dei tempi medi di ven dita degli immobili residenziali nella regio ne in esame In particolare, si è passati da una media di 135 giorni nel primo semestre 2024 a 147 giorni nel medesimo periodo del 2025, con un incremento di circa 12 giorni. Tuttavia, confrontando il dato del 2025 con quello del 2023, si osserva una sostanzia le stabilità nei tempi medi di collocamento sul mercato, indicando che dopo una fase

190

140

90

Q1

Q2

Q3

Q4

di temporanea accelerazione, i tempi di vendita si sono normalizzati su valori coerenti con la media storica della regione. Rispetto alla regione Lombardia, il mercato laziale risulta meno dinamico. Nel primo seme stre 2025, infatti, i tempi medi di vendita in Lombardia si attestano a 134 giorni, confermando una maggiore fluidità del mercato.

41 Analisi andamento mercato immobiliare H1 2025