Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

OVERVIEW LAZIO

Immobili transati 1

ANDAMENTO IMMOBILI TRANSATI

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

Nel primo semestre del 2025, il Lazio registra una sostanziale stabilità delle transazioni immobiliari rispetto al primo semestre del 2024 e del 2023, con variazioni rispettivamente dello -0,8% e del +2,6%. Questi dati indicano una certa stabilizzazione del mercato dopo anni di cali continui nelle compravendite, come evidenziato dalla significativa riduzione delle transazioni nei primi due trimestri del 2023 rispetto al 2022. Analizzando nel dettaglio i dati del 2025, il primo trimestre mostra una sostanziale

Q2

Q1

Q3

Q4

2022

2023

2024

2025

stabilità rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, con una variazione dello -0,4%. Tuttavia, occorre prestare attenzione al secondo trimestre, che registra calo leggermente più marcato delle transazioni rispetto allo stesso periodo del 2024, segnalando che il mercato, pur stabilizzandosi, continua a mostrare qualche segnale di debolezza.

PREFERENZE DEL CONSUMATORE PREFERENZE SUL NUMERO DI LOCALI

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

2,77%

31,13%

36,89%

20,47%

8,74%

BILOCALE

TRILOCALE

QUADRILOCALE

5 LOCALI +

MONOLOCALE

Nella regione Lazio, i trilocali rappresentano la categoria più venduta, raccogliendo il 36,89% delle preferenze tra gli acquirenti. Sebbene questa configurazione si confermi come la più richiesta, la sua incidenza risulta significativamente inferiore rispetto a quella registrata in Lombardia, dove i trilocali rappresentano ben il 48,70% delle unità compravendute. Questa differenza territoriale può essere spiegata da una diversa composizione della domanda e dell’offerta residenziale. Nel Lazio si rileva, infatti, una maggiore incidenza di acquisti di quadrilocali, che raggiungono il 20,47% del totale, contro il 13,57% della Lombardia, nonché una quota più elevata di immobili con cinque o più vani, riflettendo una preferenza per spazi abitativi più ampi. Nonostante tali differenze strutturali, i trilocali, seguiti dai bilocali, restano le soluzioni abitative più frequentemente scambiate in entrambe le regioni, confermando la loro centralità nel mercato residenziale nazionale. Tale dinamica riflette non solo una maggiore flessibilità di utilizzo di queste tipologie, ma anche una maggiore disponibilità sul mercato, specie nelle aree urbane.

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