Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

ROMA

Transazioni su incarichi 1

% TRANSAZIONI SU INCARICHI

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

Q2

Q1

Q3

Q4

66%

58%

48%

45%

44%

41%

40% 40%

37%

36%

36%

34%

33% 37%

2022

2023

2024

2025

Nel primo semestre del 2025 si è registrata una progressiva diminuzione del rapporto tra immobili transati e incarichi ricevuti, una tendenza che ha interessato sia il primo che il secondo trimestre dell’anno, se confrontati con il medesimo periodo del 2024. In particolare, la media degli immobili venduti rispetto agli incarichi si è attestata intorno al 35%, rispetto al 39% rilevato nel primo semestre dell’anno precedente. Confrontando invece il primo semestre 2025 con il secondo semestre del 2024, i dati evidenziano una sostanziale stabilità del mercato. L’analisi dell’andamento storico mette in luce una certa stagionalità nelle dinamiche di compravendita.

Giorni di permanenza sul Mercato 2

VENDITA

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

2023

2024

2025

A partire dal 2024, si osserva una riduzione dei tempi medi di vendita degli immobili nella Capitale. In particolare, il dato annuale è passato da una media di 148 giorni nel 2023 a circa 136 giorni nel 2024, segnando un miglioramento in termini di rapidità nelle transazioni. Analizzando più nel dettaglio l’andamento trimestrale, nel primo trimestre dell’anno in corso il tempo medio necessario per la conclusione di una compravendita si è ridotto da 124 a 118 giorni rispetto allo stesso periodo del 2024. Anche nel

190

140

90

Q1

Q2

Q3

Q4

secondo trimestre si conferma questa tendenza: dai 127 giorni rilevati nel 2024 si è passati a una media di 120 giorni nel 2025. Nonostante questi segnali positivi, i tempi di vendita a Roma rimangono superiori rispetto a quelli registrati nella città di Milano, dove nello stesso periodo il tempo medio si attesta intorno agli 85 giorni. Tuttavia, Roma si posiziona comunque al di sotto della media nazionale, che nel 2025 si mantiene intorno ai 153 giorni, evidenziando una maggiore efficienza rispetto a molte altre aree del Paese.

43 Analisi andamento mercato immobiliare H1 2025