Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

Transazioni su incarichi 2

% TRANSAZIONI SU INCARICHI

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

In Sicilia, l’indicatore che misura la percentuale di immobili effettivamente transati rispetto al totale degli incarichi acquisiti mostra, nel 2025, un andamento complessivamente positivo rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Dopo un inizio d’anno già in leggero aumento rispetto al primo trimestre del 2024, il secondo trimestre del 2025 registra un’ulteriore, seppur lieve, accelerazione. Nel complesso, il primo semestre dell’anno

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evidenzia un tasso di conversione tra incarichi e transazioni più elevato rispetto agli anni precedenti. Nel corso del 2024, l’indicatore aveva già mostrato un’evoluzione simile: dopo un primo trimestre stabile rispetto all’inizio dell’anno precedente, si osserva un aumento significativo nei trimestri successivi, con un picco nel quarto trimestre. Questi dati confermano una dinamica di miglioramento costante, pur con alcune oscillazioni stagionali, riflettendo un mercato immobiliare in progressiva stabilizzazione e una crescente capacità degli operatori di convertire gli incarichi in compravendite concluse. L’andamento positivo del 2025 indica inoltre che le strategie di vendita e la risposta della domanda stanno progressivamente rafforzando l’efficienza complessiva del mercato residenziale siciliano.

Giorni di permanenza sul Mercato 3 VENDITA

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

Nel primo semestre del 2025, i tempi medi di vendita degli immobili residenziali in Sicilia si sono attestati a 181 giorni, leggermente in aumento rispetto ai 179 giorni registrati nello stesso periodo del 2024. Analizzando il detta glio trimestrale, il primo trimestre ha mostrato tempi medi di 182 giorni, in crescita rispetto ai 177 del 2024, mentre nel secondo trimestre i tempi si sono stabilizzati attorno ai 180 giorni, confermando una sostanziale continuità ri spetto alla seconda metà dell’anno precedente. Il confronto tra la fine del 2024 e il primo se mestre del 2025 evidenzia quindi una fase di

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assestamento del mercato, con tempi di vendita sostanzialmente stabili, nonostante le lievi oscillazioni trimestrali. Questo andamento suggerisce che il mercato residenziale siciliano sta progressivamente trovando un equilibrio tra domanda e offerta, con una gestione delle transazioni sempre più efficace. Si osserva inoltre una distinta differenza nei tempi medi di vendita tra le città capoluogo di provincia e le province. Le principali città siciliane, come Palermo e Catania, mostrano tempi di vendita nettamente inferiori rispetto al resto del territorio, evidenziando una maggiore dinamicità del mercato nei centri urbani più popolosi e un’accelerazione delle transazioni nelle zone ad alta concen trazione di domanda. Rispetto alla media nazionale, il mercato siciliano continua a mostrare una dinamica più lenta: i tempi di vendita medi sull’isola restano superiori ai 153 giorni rilevati a livello nazionale. Questa differenza riflette la maggiore complessità del processo di vendita, legata sia alle caratteristiche strutturali degli immobili locali sia alla distribuzione geografica del patrimonio residenziale, che influisce sui ritmi di conclusione delle compravendite.

51 Analisi andamento mercato immobiliare H1 2025