Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

OVERVIEW SICILIA

Immobili transati 1

ANDAMENTO IMMOBILI TRANSATI

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

Q2

Q1

Q3

Q4

Nel primo semestre del 2025, il mercato immobiliare residenziale in Sicilia ha confermato la fase di crescita, con un incremento delle compravendite rispetto allo stesso periodo del 2024. Nel dettaglio, il primo trimestre ha registrato un aumento di circa il 6% su base annua, mentre nel secondo trimestre la crescita è stata più marcata, attorno all’11%.

2022

2023

2024

2025

Già nel 2024 si era osservato un andamento positivo rispetto al 2023, soprattutto dalla seconda metà dell’anno. Al contrario, il 2023 si era mantenuto pressoché stabile rispetto al 2022, senza variazioni significative. Questi risultati evidenziano un consolidamento della ripresa del mercato siciliano, trainato da una domanda in progressiva crescita e da condizioni favorevoli per l’acquisto di immobili.

PREFERENZE DEL CONSUMATORE PREFERENZE SUL NUMERO DI LOCALI

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

1,1%

11,3%

24,4%

25,8%

37,4%

BILOCALE

TRILOCALE

QUADRILOCALE

5 LOCALI +

MONOLOCALE

In Sicilia, le scelte dei consumatori nel mercato residenziale mostrano una chiara preferenza per abitazioni di ampia metratura. La tipologia più richiesta è infatti quella degli immobili con cinque o più locali, che rappresentano il 37,4% delle transazioni complessive. Questa tendenza è legata soprattutto alla natura del patrimonio abitativo siciliano, caratterizzato da case spaziose e con molti vani, oltre che da un prezzo al metro quadro più contenuto rispetto alla media nazionale. Il dato si discosta nettamente dal quadro italiano, dove la tipologia più apprezzata è il trilocale. In Sicilia, invece, i trilocali coprono solo il 24,4% delle compravendite, confermando una maggiore propensione verso soluzioni abitative più ampie. Bilocali e monolocali, infine, mantengono un ruolo marginale nel mercato residenziale dell’isola, con un’incidenza rispettivamente dell’11,3% e dell’1,1% sul totale delle transazioni. Questa tendenza suggerisce un contesto abitativo siciliano caratterizzato da nuclei familiari numerosi o da una maggiore disponibilità di spazi, elementi che influenzano in modo diretto le preferenze d’acquisto.

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