Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

lavori da fare restano più a lungo sul mercato e richiedono sconti maggiori. Roma mantiene un vantaggio competitivo: a parità di posizione centrale, è più accessibile rispetto ad altre città italiane e continua ad attrarre investitori e nuovi residenti di profilo elevato. Quali strategie operative fanno la differenza quando si vende un immobile di lusso a Roma? Il metodo operativo rappresenta un elemento cruciale nella vendita di immobili di pregio. Prima della pubblicazione è fondamentale verificare accuratamente tutta la documentazione, realizzare presentazioni editoriali con foto e video di alta qualità e organizzare visite riservate agli acquirenti selezionati. La promozione unisce la forza della rete internazionale REMAX Collection, una banca dati profilata e campagne digitali mirate. Stabilire il prezzo sin dal lancio, sulla base di un’analisi di mercato approfondita, permette di evitare sperimentazioni che potrebbero ridurre l’impatto iniziale e il valore percepito dell’immobile. Quali eventi esterni e trend stanno sostenendo la crescita del mercato di fascia alta a Roma? Due fattori esterni sostengono il segmento di fascia alta a Roma. Il primo è rappresentato dai lavori legati all’Anno Santo: oltre quattro miliardi di euro sono stati mobilitati e numerosi cantieri sono già in corso, portando nuove infrastrutture e interventi di riqualificazione che aumentano fiducia, vivibilità e attrattiva della città. Il secondo fattore è la locazione di fascia alta: nelle zone più prestigiose i canoni crescono più rapidamente dei valori di vendita. Grazie a una domanda solida, gli appartamenti ristrutturati con standard elevati e una gestione attenta offrono interessanti prospettive di rendimento anche in ottica di reddito stabile. Come possono venditori e acquirenti sfruttare al massimo le opportunità del mercato di lusso romano nei prossimi mesi? Nella pratica, consiglio ai venditori di prestare particolare attenzione a isolamento acustico, illuminazione, climatizzazione, terrazzi e aree verdi, trattandoli come veri e propri ambienti da valorizzare, e di predisporre tutta la documentazione prima della pubblicazione. Agli

acquirenti suggerisco di definire criteri chiari fin dall’inizio, di avvalersi di assistenza tecnica e fiscale in presenza di vincoli e di prendere decisioni rapide quando si presenta l’immobile giusto. Nei prossimi mesi mi aspetto un mercato ordinato nelle zone più richieste, con un premio riconoscibile per le abitazioni immediatamente fruibili, efficienti e sicure. La domanda internazionale continuerà a rappresentare un motore fondamentale, mentre molte famiglie romane cercheranno case sempre più comode, sostenibili e dotate di spazi esterni di qualità.

49 Analisi andamento mercato immobiliare H1 2025