Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

PALERMO

Transazioni su incarichi 1

% TRANSAZIONI SU INCARICHI

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

Nel primo semestre del 2025, il mercato immobiliare di Palermo ha registrato un rapporto tra immobili transati e incarichi acquisiti pari al 23,5%. Si tratta di un incremento dell’1,5% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, ma di una flessione di circa 3,5 punti percentuali rispetto al secondo semestre del 2024. Confrontando i dati con quelli dell’anno scorso, si osserva una crescita sia dei nuovi incarichi sia delle vendite, con un incremento più marcato sul fronte degli immobili

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venduti. Rispetto al semestre precedente, invece, l’aumento delle vendite è stato nettamente più significativo rispetto a quello dei nuovi incarichi. Analizzando l’andamento nel dettaglio, emerge come la curva presenti fasi alterne negli ultimi tre anni. Dopo il picco toccato nel quarto trimestre del 2023 (33%), i valori si sono progressivamente normalizzati, stabilizzandosi tra il 26% e il 28% per gran parte del 2024, per poi scendere a una media più contenuta nel primo semestre del 2025. el complesso, i dati mettono in evidenza un mercato caratterizzato da una capacità di assorbimento altalenante, con una quota di incarichi trasformati in transazioni che rimane sensibile alle variazioni congiunturali e mostra segni di rallentamento nel 2025 rispetto ai picchi registrati negli anni precedenti.

Giorni di permanenza sul Mercato 2

VENDITA

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

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Nei primi sei mesi del 2025, a Palermo sono stati necessari in media 137 giorni per concludere la vendita di un immobile residenziale. Questo dato risulta sostanzialmente in lieve calo rispetto ai valori registrati nello stesso periodo dell’anno precedente mostrando una maggiore dinamicità del mercato residenziale palermitano. Nel corso del 2024 si era osservata una breve accelerazione nei primi sei mesi dell’anno, con un leggero calo dei giorni medi rispetto alla fine del 2023. Tuttavia, nella seconda metà dell’anno i

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tempi di vendita hanno subito un rallentamento, raggiungendo una media di circa 175 giorni, segnando così un incremento temporaneo della durata delle trattative. Confrontando i dati attuali con quelli a livello regionale, Palermo si mostra più dinamica, con un tempo medio di vendita inferiore di oltre 1 mese rispetto alla media della Sicilia nel medesimo periodo. Questo scostamento positivo evidenzia una maggiore efficienza del mercato locale, almeno nella prima parte dell’anno in corso.

53 Analisi andamento mercato immobiliare H1 2025