Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

Compravendite residenziale per classi energetiche 4

A Palermo, il mercato delle abitazioni continua a essere fortemente concentrato su immobili appartenenti alle classi energetiche meno efficienti (E, F, G), che nel periodo analizzato rappresentano tra l’88% e il 100% delle transazioni totali. Le unità con prestazioni energetiche più elevate costituiscono, al momento, una quota ancora contenuta all’interno del mercato locale. Nel primo semestre del 2025, gli immobili in classe A-B e quelli in classe C-D hanno inciso ciascuno per il 2% sul totale delle compravendite registrate, segnalando un primo, seppur limitato, interesse verso soluzioni più efficienti sotto il profilo energetico. Questa configurazione riflette le caratteristiche prevalenti del patrimonio edilizio cittadino, offrendo allo stesso tempo margini di crescita per interventi di riqualificazione e per una graduale evoluzione della domanda in chiave sostenibile.

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

AB

CD

EFG

100%

0% 20% 40% 60% 80%

2022-S1 2022-S2 2023-S1 2023-S2 2024-S1 2024-S2 2025-S1

Curiosità 5

FINALITÀ MUTUO

TASSO FISSO VS VARIABILE

Fonte: Ufficio Studi 24MAX

Fonte: Ufficio Studi 24MAX

100%

tasso fisso

0% 0%

tasso variabile

Acquisto

misto

OCCUPAZIONE

FASCE DI ETÀ

Fonte: Ufficio Studi 24MAX

Fonte: Ufficio Studi 24MAX

40%

40%

20%

20%

Dipendente a tempo indeterminato Dipendente a tempo determinato

80%

25-34

35-44

45-54

Secondo i dati elaborati dall’Ufficio Studi 24MAX, nel capoluogo siciliano l’acquisto dell’abitazione principale con tasso fisso rappresenta, in via esclusiva, la finalità scelta dai richiedenti mutuo. Anche a Palermo, come riscontrato a livello nazionale, i lavoratori dipendenti a tempo indeterminato costituiscono la categoria maggiormente rappresentata tra i richiedenti. Per quanto riguarda la distribuzione anagrafica, le fasce d’età più rappresentate risultano essere, a pari merito, quelle comprese tra i 35-44 anni e i 45-54 anni. Infine, dai dati raccolti emerge che, nel periodo analizzato, la totalità dei richiedenti mutuo è costituita da uomini.

55 Analisi andamento mercato immobiliare H1 2025