Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

Quest’ultimo (mixed use), che ospita il flagship store di Uniqlo, rappresenta la transazione più significativa del primo trimestre 2025 non solo per il comparto retail ma per l’intero mercato immobiliare, con un valore superiore ai 300 milioni di euro. L’operazione testimonia il rinnovato interesse degli investitori verso asset prime caratterizzati da solidi fondamentali. Si rileva inoltre, nel primo semestre 2025, una crescita della fiducia, in particolare

tra e specializzati. Parallelamente, le condizioni di finanziamento risultano più favorevoli, grazie a una maggiore disponibilità di credito e a termini contrattuali migliorati, delineando uno scenario positivo per nuove acquisizioni e per iniziative di riposizionamento strategico. investitori istituzionali

Asset Location

Superf. (mq)

Valore (€) (importi arrotondati)

Periodo

Venditore

Acquirente

Q3 2025 Q3 2025 Q3 2025 Q3 2025 Q3 2025 Q3 2025 Q3 2025 Q3 2025 Q3 2025 Q3 2025 Q3 2025 Q1 2025 Q1 2025 Q2 2025 Q2 2025 Q2 2025 Q2 2025 Q2 2025 Q2 2025 Q2 2025 Q2 2025 Q2 2025 Q1 2025 Q1 2025 Q1 2025 Q1 2025 Q4 2024 Q4 2024 Q4 2024 Q4 2024 Q2 2024 Q3 2024 Q4 2024 Q3 2024 Q2 2024 Q2 2024 Q2 2024 Q2 2024 Q2 2024

Nazionale Nazionale

- -

78.000.000 47.000.000 18.000.000 106.000.000 147.000.000 157.000.000 45/55.000.000 481.000.000 307.000.000 143.000.000 1.000.000 40.000.000 39.000.000 55.000.000 60.000.000 325.000.000 180.000.000 26.000.000 24.000.000 26.000.000 33.000.000 45.000.000 135.000.000 248.000.000 102.000.000 222.000.000 37.000.000 55.000.000 70.000.000 185.000.000 3.000.000 16.000.000 20.000.000 11.000.000 155.000.000 225.000.000

Investitore istituzionale Investitore istituzionale Investitore istituzionale

Soggetto privato Soggetto privato Soggetto privato

Puglia

18.800 22.199 30.826 32.999 15.348 71.041 74.998 34.999

Nazionale Nazionale Nazionale Lombardia Lombardia Lombardia Lombardia Lazio

Soggetto Privato Soggetto Privato Soggetto Privato

Investitore istituzionale Investitore istituzionale Investitore istituzionale

Investitore istituzionale

- -

Investitore istituzionale Investitore istituzionale

Soggetto privato Soggetto privato

700

Soggetto Privato Soggetto Privato Soggetto Privato Soggetto Privato Soggetto Privato Soggetto privato Soggetto privato Soggetto privato

-

Toscana

ND ND

Investitore istituzionale

Lazio

Soggetto privato Soggetto Privato

Toscana

3.500

Lazio

ND

Investitore istituzionale Investitore istituzionale

Lombardia

15.000 100.000

Sicilia

Soggetto privato

Lombardia

ND

Risanamento

Lazio

15.894 18.883

-

Investitore istituzionale

Lombardia Lombardia Lombardia Lombardia

Soggetto privato

Risanamento

5.000 5.000 5.000

Investitore istituzionale

-

Soggetto privato Soggetto privato

Investitore istituzionale Investitore istituzionale

Toscana Liguria

77.998 31.999 139.997 15.000

Investitore istituzionale Investitore istituzionale

Soggetto privato Soggetto privato Soggetto privato

Nazionale Piemonte Lombardia

Soggetto privato Soggetto privato Soggetto privato

Società di Gestione del Risparmio (S.G.R.)

3.300

Investitore istituzionale Investitore istituzionale Investitore istituzionale

Veneto Sicilia

49.838 49.918

Investitore istituzionale

Società di Gestione del Risparmio (S.G.R.)

Lombardia Lombardia

-

Soggetto privato Soggetto privato

-

29.453

Soggetto privato Soggetto privato

Lazio

-

Soggetto privato/Istituto finanziario

Piemonte Nazionale

5.460

Soggetto privato Soggetto privato Soggetto privato

Società di Gestione del Risparmio (S.G.R.)

-

Investitore istituzionale Investitore istituzionale

Lazio Lazio

92.698 20.928

5.000.000

-

Società di Gestione del Risparmio (S.G.R.)

Nazionale Lombardia

-

344.000.000 1.300.000.000

Soggetto privato Soggetto privato

Soggetto privato (REIT Italiano)

11.800

Investitore istituzionale Fonte: elaborazione Gruppo Yard Reaas su dati interni e di mercato.

Analisi andamento mercato immobiliare H1 2025 97