DATA HUB - Analisi andamento mercato immobiliare 2023 e outlook 2024

INDICE DEI PREZZI AL CONSUMO ARMONIZZATO (HICP - ITALIA)

Nonostante i dati siano relativamente favorevoli per l’Italia, è necessario ricordare che la Banca Centrale Europea deve intervenire in un contesto in cui i paesi membri mostrano sostanziali differenze rispetto alla velocità di risposta dei loro mercati del lavoro, nonché alla velocità di risposta di variabili come i prezzi degli affitti, gli ammortizzatori sociali, le tasse. In particolare sarà estremamente complesso gestire il problema dell’inflazione a livello Europeo, alla luce di criticità come quella degli aumenti salariali in Germania.

10 12 14

4 6 8

Attività economica

2 0 -2

Cresce il PIL nell’ultimo trimestre del 2023, sia in termini congiunturali (quarto trimestre su terzo trimestre: +0,2%) che tendenziali (quarto trimestre 2023 su quarto trimestre 2022: +0,6%). Aumentano gli investimenti, a fronte di un maggiore ottimismo nell’ultima parte dell’anno. In crescita la domanda estera. Contributo positivo anche dalla spesa sostenuta dalle Amministrazioni Pubbliche. Crescono del 4,7% le costruzioni. Calano invece i consumi delle famiglie e i servizi.

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Euro area annual inflation and its main components: weights for 2024 and rates for March 2023 and October 2023-March 2024 (estimated)

PIL - Variazioni %

Source: Eurostat (online data code: prc_hicp_inw; prc_hicp_manr)

Variazione tendenziale (anno precedente)

Variazione congiunturale (trimestre precedente)

10 15 20

0 5

-10 -5

-20 -15

2018 - Q3

2018 - Q4

2019 - Q1

2019 - Q2

2019 - Q3

2019 - Q4

2020 - Q1

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2020 - Q4

2021 - Q1

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2021 - Q4

2022 - Q1

2022 - Q2

2022 - Q3

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2023 - Q1

2023 - Q2

2023 - Q3

2023 - Q4

Considerando l’inflazione Core, ovvero l’inflazione calcolata escludendo gli energetici e gli ali mentari (in quanto estremamente volatili), l’indice segnala un rallentamento della crescita dei prezzi in linea con le precedenti attese: HICP - CORE

La situazione è in linea con gli indici di fiducia registrati nell’ultima parte dell’anno. Nel 2023 gli indici di fiducia avevano subito un deterioramento, per poi migliorare verso la fine dell’anno. Si osserva come l’indice di fiducia delle imprese sia più oscillante, in quanto più reattivo rispetto alle aspettative sull’andamento del mercato.

Clima Fiducia Consumatori (2021=100)

Clima Fiducia Imprese (2021=100)

2 3 4 5 6

115 120 125 130 95 100 105 110

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1 0 -1

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