DATA HUB - Analisi andamento mercato immobiliare 2023 e outlook 2024

Mutui 7

Il 93,78% dei mutui erogati nel secondo semestre 2023 è finalizzato all’acquisto. Per gli acquisti di seconde case, si registra una lieve diminuzione passando dall’1,65% del 2022 all’1,55% per il 2023. Il tasso fisso si conferma la soluzione preferita, con il 79,66% mentre il tasso variabile è al 18,77% e il tasso misto al 1,57%. Aumenta la percentuale di richiedenti con contratto di lavoro a tempo indeterminato rispetto alla prima parte del 2023, passando dal 78,72% all’85,38%. In calo la percentuale di pensionati: dal 6,75% al 2,28%. Per le fasce di età, quella compresa tra i 35-44 anni si conferma essere la più attiva con il 36,3% sul totale. La percentuale di uomini e donne single varia rispetto al primo semestre del 2023, passando dal 38,02% al 31,04% per le donne e dal 61,98% al 68,96% per gli uomini. Stabile l’importo medio erogato, che si mantiene in un intervallo compreso fra i 100 e i 140 mila Euro, seguendo l’andamento delle dinamiche di mercato.

FASCE DI ETÀ

MEDIA MUTUO

FINALITÀ MUTUO

36,3%

32,7%

19,9%

160.000 140.000 120.000 100.000 80.000 60.000 40.000 20.000 0

8,8%

18-24 2,3%

25-34

35-44

45-54

OVER 55

Acquisto

Acquisto e ristrutturazione Acquisto e sostituzione Cessione del quinto Finanziamento Ristrutturazione Sostituzione e liquidità

Acquisto e ristrutturazione Acquisto seconda casa Consolidamento debiti Liquidità Sostituzione

Gen Feb Mar Apr Mag Giu Lug Ago Set Ott Nov Dic

GENERE

TASSO FISSO VS VARIABILE

STATO CIVILE

DONNE

UOMINI

79,66%

2,7%

SEPARAZIONE/ DIVORZIO VEDOVO/A CELIBE/NUBILE CONIUGATO/A CONVIVENTE

tasso fisso

10%

18,77%

31,04%

68,96%

2,2%

tasso variabile

21,9%

1,57%

53,2%

misto

OCCUPAZIONE

0,85%

Altro

8,36% 85,38% 2,09%

Dipendente a tempo determinato

Lavoratore autonomo con P.IVA Dipendente a tempo indeterminato

0,19% 2,28% 0,85%

Beneficiario rendite finanziarie o immobiliari Pensionato Professionistra iscritto all’albo

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