DATA HUB - Analisi andamento mercato immobiliare 2023 e outlook 2024

VOLUME INVESTIMENTI PER TRIMESTRE

DIREZIONALE PALERMO 2023

1.000.000 1.200.000 1.400.000 1.600.000

2021 2022 2023

UNITÀ TRANSATE DIREZIONALE CITTÀ E PROVINCIA – NTN

2019 2021 2022 2023 2020

10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 0

200.000 0 400.000 600.000 800.000

Q1

Q2

Q3

Q4

Per quanto riguarda gli investimenti, si osserva una concentrazione di transazioni nel se condo trimestre e terzo 2023, con valori che superano di oltre il 50% il primo trimestre dell’anno; non si hanno invece dati significativi per quanto riguarda il secondo semestre. Nel 2023 sono stati registrati volumi per circa 1,5 milioni di euro. Contrariamente a quanto è stato registrato nelle principali città italiane, lo scorso anno ha segnato un incremento positivo rispetto al 2022 (+108%) con valori allineati al 2021. In linea con quanto rappresentato anche dalla mappa di calore, i rendimenti relativi al 2023 indicano una maggiore preferenza per il centro della città; valori più alti si riscontrano nelle zone semicentrali e periferiche, queste ultime meno appetibili e ricercate dagli investitori.

Q1

Q2

Q3

Q4

Il grafico rappresenta il numero delle transazioni normalizzate per trimestre registrate nel periodo compreso tra il 2019 e il 2023. Dall’analisi emerge un trend pressoché positivo per tutti gli anni. Per quanto riguarda il 2023, si osserva che il primo, terzo e quarto trimestre hanno registrato volumi in crescita rispetto all’anno precedente e solo il secondo trimestre ha rilevato una riduzione del 35% circa.

NET YIELD

Minimo 8,00% 9,50% 10,50%

Massimo 9,00% 10,50% 12,00%

VOLUME INVESTIMENTI PER ZONA OMI 2023

Centro

Semicentro

Periferia

KEY TRANSACTION 2023

Zona

GLA (mq)

Data

Buyer

Seller

Prezzo (€)

Centrale - Vittorio Emanuele

Valori 000€

669 Q2 2023

N.D.

N.D.

520.000

Da

a

Colore

-

100 500 600

Centrale - Politeama

225 Q3 2023

N.D.

N.D.

467.000

100 500 600

1.000 1.500 2.000 5.000

1.000 1.500 2.000

DATA HUB

Analisi andamento mercato immobiliare 2023 e outlook 2024

80

81