DATA HUB - Analisi andamento mercato immobiliare 2023 e outlook 2024

TASSO DI OCCUPAZIONE DELLE STRUTTURE RICETTIVE ITALIANE

Fonte: elaborazione Avalon su dati Trademark Italia

2022

2023

80%

80%

77%

77%

74%

72%

75%

71%

71%

2.5

70%

70%

72%

68%

69%

67%

67%

65%

62%

61%

60%

60%

MERCATO RICETTIVO

54%

54%

50%

50%

40%

40%

GENNAIO

FEBBRAIO

MARZO

APRILE

MAGGIO

GIUGNO LUGLIO

AGOSTO SETTEMBRE OTTOBRE NOVEMBRE

Medesimi ragionamenti si possono applicare ai dati di arrivi e presenze: il 2023, se rapportato al 2022, risulta stazionario con un lieve aumento degli arrivi di turisti stranieri e una altrettanto contenuta riduzione del turismo nazionale. Per quanto riguarda le presenze, si può notare come il divario tra stranieri e italiani viene appianato e si attesta su valori molto simili a quelli del 2022.

I flussi turistici nella penisola italiana per l’anno 2023 hanno confermato il trend di riavvicinamento ai livelli pre-Covid, con una crescita media dell’oc cupancy rispetto ai dati del 2022 particolarmente sentita nei primi mesi dell’anno; il secondo seme stre, invece, ha evidenziato una decrescita chiu dendo l’anno in positivo rispetto ai dati 2022, ma riducendo le aspettative di crescita iniziali. Interes sante è la forte decrescita nel periodo estivo, tanto da registrare un peggioramento di alcuni punti per centuali dell’occupancy nel mese di agosto; tale fe nomeno è da ricondurre all’aumento dei prezzi dei trasporti, all’intensificazione del turismo estero e, infine, a una forte componente di strutture ricettive extralberghiere che alterano i dati di mercato a di scapito delle strutture ricettive tradizionali. Analisi dei flussi turistici 1

ARRIVI NELLE STRUTTURE RICETTIVE ITALIANE GENNAIO - NOVEMBRE

PRESENZE NELLE STRUTTURE RICETTIVE ITALIANE GENNAIO - NOVEMBRE

Fonte: elaborazione Avalon su dati ISTAT

stranieri

italiani

stranieri

italiani

0 5.000.000 10.000.000 15.000.000 20.000.000 25.000.000 30.000.000 35.000.000 40.000.000 45.000.000

0 20.000.000 40.000.000 60.000.000 80.000.000 100.000.000 120.000.000 140.000.000

2021

2022

2023

2021

2022

2023

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