European Housing Insights 2023 | Analisi del Mercato

European Housing Insights 2023

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Italia

La stabilità dei prezzi, seppur inferiori, ha semplificato la navigazione del mercato. Il mercato immobiliare italiano ha registrato una lieve diminuzione dei prezzi al metro quadrato, con un calo dello 0,5% rispetto al 2022, mantenendo l'Italia tra i paesi europei con i costi delle case più bassi, con una media di €1.684 al metro quadrato. Gli appartamenti hanno continuato a essere più richiesti delle case nel corso dell'anno: le case hanno mediamente trascorso 172 giorni sul mercato, notevolmente più a lungo appartamenti ha mostrato una variazione media di soli 13 giorni nel corso dell'anno, con il periodo più breve nel quarto trimestre (141 giorni). Questi dati riflettono un mercato italiano più stabile e prevedibile rispetto ad altri paesi come la Francia, dove le variazioni trimestrali possono arrivare fino a 70 giorni. La crescente domanda di appartamenti e il loro minor tempo di permanenza sul mercato riflettono una preferenza per proprietà più accessibili in un contesto economico complicato. La fiducia dei consumatori è rimasta bassa, con un calo del 16,2% alla fine dell'anno, che in parte può essere spiegato dall'11,8% in meno di transazioni immobiliari rispetto al 2022. Questo è stato influenzato dalle politiche monetarie restrittive della BCE e dalle condizioni di prestito più rigorose sul mercato domestico, che hanno scoraggiato i consumatori dall'investire in proprietà. Nonostante non sia stato un anno particolarmente positivo per le transazioni, i potenziali acquirenti possono trovare conforto nella stabilità dei prezzi prevista per il 2023. Non si prevede un ritorno alla velocità precedente del mercato nel prossimo anno, a causa degli alti tassi di interesse, ma ci si aspetta che i prezzi mantengano una tendenza prevedibile. rispetto ai 147 giorni medi degli appartamenti. La vendita degli

30 https://tradingeconomics.com/italy/consumer-confidence-indicator-eurostat-data.html#:~:text=Italy%20%2D%20Consumer%20 confidence%20indicator%20was,EUROSTAT%20on%20March%20of%202024 31 https://dils.com/en/news/real-estate-market-2023-in-italy-en/