European Housing Insights Q2, 2023 - Il tuo aggiornamento trimestrale sul mercato immobiliare

European Housing Insights | Q2 2023 | 5

% Variazione media dei prezzi Per metro quadro per paese, case e appartamenti combinati 4

% YoY (Q2 2023 vs Q2 2022)

% QoQ (Q2 2023 vs Q1 2023)

GERMANIA

- 5,5 % YoY

+ 0,6 % QoQ

FRANCIA

+ 4,2 % YoY

- 1,6 % QoQ

PORTOGALLO

+ 2,7 % YoY

SPAGNA

+ 0,6 % QoQ

+ 4,8 % YoY

+ 1,5 % QoQ

ITALIA

- 2,2 % YoY

- 0,9 % QoQ

Nazioni a confronto - uno sguardo più approfondito ai prezzi delle proprietà nell'UE I nostri dati mostrano tendenze contrastanti tra gli Stati membri dell'UE. In alcuni casi, i prezzi di quotazione delle case e degli appartamenti si sviluppano in modo diverso anche a livello nazionale. Il mercato immobiliare italiano è stabile, con un leggero calo complessivo del 2,2% rispetto all'anno scorso. Questa tendenza al ribasso sta influenzando in particolare gli appartamenti. In Germania, i prezzi di quotazione complessivi sono diminuiti del 5,5% rispetto all'anno precedente, con una leggera tendenza al rialzo per le case nel secondo trimestre del 2023 ⁴ . In Spagna, il mercato ha registrato aumenti dei prezzi di quotazione, indicando una robusta domanda per l'immobiliare residenziale.

Una tendenza simile può essere osservata anche in Portogallo, con i prezzi di richiesta delle case, in particolare, in aumento nel secondo trimestre. I prezzi di quotazione delle proprietà in Francia sono aumentati complessivamente rispetto all'anno scorso, ma nei primi due trimestri del 2023, il paese ha registrato un calo nei prezzi medi di richiesta per metro quadro degli appartamenti, passando da 5.700 EUR a 5.600 EUR, con conseguente diminuzione complessiva dei prezzi di quotazione del mercato. Confrontando i prezzi medi di richiesta per metro quadro con l'anno precedente, i prezzi delle case sono aumentati in Francia, Portogallo e Spagna, mentre sono diminuiti in Germania e rimasti invariati in Italia. Questo indica che i venditori di proprietà hanno riconosciuto il nuovo scenario e che i prezzi di richiesta elevati che erano ancora ottenibili all'inizio del 2022 non sono più raggiungibili ovunque. Mentre negli anni precedenti era possibile fare dichiarazioni generali sulla base degli aumenti dei prezzi in tutta la zona, nei prossimi mesi sarà necessario osservare più attentamente la micro posizione e la proprietà stessa.

4 Casafari