European Housing Trend Report - 2023

European Housing Trend Report 2023 | 29

GERMANIA

Anche se meno del 32% dei tedeschi intervistati sta pensando di trasferirsi nei prossimi due anni, l'attrazione per spazi più ampi gioca un ruolo significativo. Tra coloro che ponderano un cambiamento, oltre il 23% desidera abitazioni più grandi, riconoscendo il valore di avere spazio per vivere in modo più ampio e confortevole. L'attrattiva della vita all'aperto è altrettanto forte, con il 20% motivato dalla prospettiva di avere più spazio esterno per esplorare e godersi. Le intenzioni di trasferimento vedono un equilibrio tra coloro che preferirebbero acquistare e coloro che opterebbero per l'affitto. Circa il 38% sta valutando l'acquisto di una proprietà, una percentuale simile a coloro che stanno considerando l'affitto, dato che quasi il 32% sta pensando a un contratto di locazione a lungo termine e quasi il 7% sta riflettendo su un periodo di affitto più breve. Degno di nota è il 24% che rimane indeciso, una percentuale relativamente alta rispetto ad altri paesi europei nel nostro sondaggio. Questa indecisione è particolarmente evidente tra le fasce d'età più avanzate, con il 26% di coloro tra i 46 e i 55 anni e il 35% di coloro tra i 56 e i 65 anni incerti sulla natura del loro prossimo passo abitativo. Queste persone stanno anche ponderando il passaggio da case a appartamenti, sebbene la dimensione degli spazi rimanga una considerazione importante per coloro tra i 40 e i primi 50 anni. La sostenibilità finanziaria sta iniziando a gettare un'ombra sui sogni abitativi di molti tedeschi, con oltre il 32% di tutti i partecipanti che indicano che vincoli di bilancio rappresenterebbero una sfida se dovessero trasferirsi nei prossimi due anni. Nonostante queste sfide, i tedeschi sono aperti a esplorare soluzioni abitative alternative. Poco più della metà dei tedeschi intervistati (54,1%) considererebbe il co-living, con il concetto che risulta più attraente per le generazioni più giovani. La principale attrazione del co-living, secondo i partecipanti, è la promessa di strutture di qualità a un costo inferiore. In modo simile, la co proprietà è accolta positivamente dai tedeschi, con quasi il 24% che la considera come un modo per ottenere accesso a proprietà altrimenti fuori dalla portata finanziaria. La condivisione dei costi di manutenzione (22,4%) e la mitigazione dei rischi associati alla proprietà (21,1%) sono visti come vantaggi allettanti di questo modello di proprietà. Tuttavia, l'idea di possedere una seconda casa o una casa vacanza suscita meno entusiasmo, con meno del 18% che la considera come un motivo significativo per la co-proprietà..

Paragone con la media europea

Dati Chiave

Posseggono almeno una proprietà

41 .2% -26 .1

Abitano in una casa di loro proprietà

32 .7% -23 .9

Sarebbero disposti a considerare la coabitazione

54 .1%

-2 .0

Sarebbero disposti a considerare la co proprietà Stanno cercando di trasferirsi nei prossimi 2 anni Preoccupati della disponibilità di proprietà nella posizione desiderata Preoccupati della fattibilità economica dell'acquisto di una proprietà

55 .6%

-9 .4

31 .4%

-7 .9

17 .4%

+3 .8

32 .5%

+1 .7

Motivazioni per l'acquisto di una proprietà

Property owners

Non owners

70.9% 70.6%

As a home

Offer a place for family members or friends to reside

10.2% 16.4%

9.0% 33.9%

Generate rental income

Create a diversified real estate portfolio/ long-term investment

6.4% 13.0%

3.6% 8.8%

For tax benefits