European Housing Trend Report - 2023

30 | European Housing Trend Report 2023

GRECIA

Nel vivace scenario immobiliare greco, oltre un terzo (36,6%) degli intervistati prevede di trasferirsi nei prossimi due anni, orientando le proprie scelte abitative in modo distintamente urbano. Sia che si tratti di acquisto o affitto, oltre il 60% di questi potenziali trasferitori ha messo gli occhi su appartamenti urbani. Il 25% di coloro che prevedono di trasferirsi è mosso da fattori finanziari, una percentuale che si colloca tra le più elevate in Europa. All'interno di questo gruppo, quasi l'8% è alla ricerca di aree più convenienti, mentre oltre il 6% mira a ridurre le spese per mutuo o affitto. Al contempo, il 26% cerca abitazioni più ampie, e un quarto è attratto dalla maggiore comodità e sicurezza che altre zone possono offrire. In modo sorprendente, nonostante oltre l'80% dei greci sia già proprietario di immobili, coloro che cercano di trasferirsi affermano che è probabile che affitteranno la loro prossima proprietà. Oltre il 31% cerca contratti di locazione a lungo termine, mentre quasi l'11% sta esplorando periodi di affitto più brevi. Solo un terzo (33,9%) ha gli occhi puntati sull'acquisto di proprietà. Un quarto dei potenziali acquirenti sta considerando case, con una preferenza per contesti urbani o suburbani. Curiosamente, fornire alloggi per amici e familiari è il motivo trainante per quasi tre greci su dieci intervistati che stanno considerando l'acquisto di proprietà. Il co-living è in crescita in Grecia, guidato dai suoi vantaggi orientati alla comunità. Ciò che attrae di più i greci del co-living è l'accesso conveniente a strutture condivise (26,7%) e la riduzione dell'isolamento (22,7%). Inoltre, circa il 20% di coloro che sono stati intervistati è attratto da questo concetto per la sua flessibilità, che consente loro di dividere il loro tempo tra luoghi multipli. Anche la co-proprietà ha attirato notevole attenzione, con il 67% dei greci che esprime il loro interesse per questo percorso condiviso verso la proprietà. Per molti, rappresenta un modo per condividere i costi di manutenzione (30,1%) e ottenere accesso a proprietà che altrimenti sarebbero finanziariamente fuori portata (24,9%). Nel frattempo, per poco meno di un quarto dei partecipanti (24,4%), la co-proprietà offre un mezzo attraente per garantire una seconda casa o casa vacanza.

Paragone con la media europea

Dati Chiave

Posseggono almeno una proprietà

84 .1% +16 .8

Abitano in una casa di loro proprietà

62 .2%

+5 .6

Sarebbero disposti a considerare la coabitazione

57 .5%

+1 .4

Sarebbero disposti a considerare la co proprietà Stanno cercando di trasferirsi nei prossimi 2 anni Preoccupati della disponibilità di proprietà nella posizione desiderata Preoccupati della fattibilità economica dell'acquisto di una proprietà

67 .0%

+2 .0

36 .6%

-2 .7

19 .2%

+5 .6

25 .0%

-5 .8

Motivazioni per l'acquisto di una proprietà

Property owners

Non owners

51.3% 60.5%

Come casa

Offrire un luogo in cui i membri della famiglia o gli amici possono risiedere

29.5% 27.8%

13.6% 29.6%

Generare un reddito da affitto Creare un portafoglio immobiliare diversificato/investiment o a lungo termine

3.3% 4.3%

2.3% 6.8%

Per benefici fiscali