European Housing Trend Report - 2023

36 | European Housing Trend Report 2023

PAESI BASSI

Nei prossimi due anni, oltre il 35% dei partecipanti olandesi sta ponderando un cambiamento di residenza. Di questo gruppo, più della metà (54,7%) prevede di acquistare una casa, mentre circa il 23% sta cercando un affitto a lungo termine. Risulta interessante notare che tra coloro di età compresa tra i 25 e i 45 anni, un consistente 60% sta valutando l'acquisto di una casa, mentre gli individui di età superiore, in particolare quelli di 55 anni e oltre, sono meno propensi ad avere deciso se comprare o affittare sia l'opzione giusta per loro. Tra i potenziali acquirenti, il 60% sta cercando una casa, una cifra leggermente inferiore rispetto ai livelli storici. Questa tendenza si allinea con l'attuale panorama immobiliare, dove circa il 77% dei proprietari esistenti vive in case. Le posizioni urbane sono le più ambite, attirando quasi un quarto (24,5%) degli acquirenti potenziali in cerca di appartamenti urbani e una percentuale simile alla ricerca di case urbane. Tuttavia, al di là dei frenetici limiti cittadini, oltre il 20% sta cercando case rurali e quasi il 18% aree suburbane. Nel frattempo, la città rimane una forte attrazione per il mercato dell'affitto, con oltre il 43% dei potenziali affittuari a lungo termine e quasi il 53% di quelli a breve termine alla ricerca di appartamenti urbani. immaginare di adottare accordi di co-living. Tuttavia, per coloro disposti a esplorare il co-living, quasi il 17% lo considera una soluzione valida per ridurre la solitudine. Questo sentimento è particolarmente forte tra le fasce più giovani della popolazione e coloro di età compresa tra i 46 e i 55 anni. Nel frattempo, i partecipanti al sondaggio di età compresa tra i 36 e i 45 anni vedono il co-living come un modo per ottenere una maggiore flessibilità nella scelta della residenza. In tutte le fasce d'età, c'è una condivisione dell'apprezzamento per i potenziali benefici del co-living, in particolare la prospettiva di accedere a strutture superiori a un costo più accessibile, un sentimento condiviso da oltre il 20% dei partecipanti. La co-ownership sta guadagnando maggiore interesse nei Paesi Bassi, con molti residenti olandesi che vedono la co-ownership come un'opzione valida per vari motivi. Queste motivazioni includono la possibilità di acquistare proprietà altrimenti inaccessibili (21,2%), la condivisione delle spese di manutenzione (19,5%), la riduzione dei rischi associati alla proprietà immobiliare (16%) o l'acquisto di una seconda casa (16%). Il concetto di co-living non gode ancora di grande popolarità, con oltre la metà (54,5%) dei partecipanti olandesi che afferma di non potersi

Paragone con la media europea

Dati Chiave

Posseggono almeno una proprietà

-5 .2

62 .1%

they own Live in property Abitano in una casa di loro proprietà

-7 .4

49 .2%

Would consider Sarebbero disposti a considerare la coabitazione

45 .5% -10 .6

Would consider co-ownership Sarebbero disposti a considerare la co proprietà Stanno cercando di trasferirsi nei prossimi 2 anni Preoccupati della disponibilità di proprietà nella posizione desiderata Preoccupati della fattibilità economica dell'acquisto di una proprietà Looking to move within the

-14 .0

51 .0%

35 .5%

-3 .8

11 .2%

-2 .4

26 .5%

-4 .3

Motivazioni per l'acquisto di una proprietà

Property owners

Non owners

68.4% 76.2%

Come casa

Offrire un luogo in cui i membri della famiglia o gli amici possono risiedere

11.8% 12.8%

6.2% 12.8%

Generare un reddito da affitto Creare un portafoglio immobiliare diversificato/investiment o a lungo termine

7.5% 15.2%

6.1% 9.9%

Per benefici fiscali