European Housing Trend Report - 2023

European Housing Trend Report 2023 | 37

POLONIA

Guidati dal desiderio di avere più spazio, quasi il 35% dei partecipanti polacchi sta valutando un trasloco nei prossimi due anni. Tuttavia, le preferenze dei potenziali traslocatori sono divergenti, con quasi il 42% alla ricerca di appartamenti urbani e un quasi uguale 41% alla ricerca di case in aree urbane o suburbane. Queste decisioni sono mosse da motivazioni personali, con il 28% dei traslocatori che pone la massima importanza su comodità e sicurezza, il 26% alla ricerca di abitazioni più ampie e circa il 18% desideroso di uno spazio all'aperto maggiore. Un numero relativamente esiguo di partecipanti afferma di essere motivato da ragioni lavorative (14,9%) o finanziarie (12,1%). A differenza di molti altri paesi, la riduzione dei costi non è la principale spinta finanziaria per il trasloco dei partecipanti polacchi. In effetti, un terzo di coloro che stanno considerando un trasloco per motivi finanziari è riuscito a ottenere un budget più ampio, rendendo più concreta l'idea di passare a una proprietà più grande e sottolineando l'attrattiva dello spazio aggiuntivo per gli acquirenti polacchi. Tuttavia, quasi il 19% dei partecipanti mostra apertura all'idea di trasferirsi in un'area meno attraente se incoraggiato da incentivi governativi. Il co-living è considerato un approccio vantaggioso dal punto di vista finanziario in Polonia. Quasi il 27% dei partecipanti ha dichiarato che il co-living sarebbe un'opzione se promettesse un accesso più economico alle strutture, mentre il 36% ha sottolineato che la condivisione delle spese di manutenzione sarebbe un vantaggio. Tuttavia, la co-ownership emerge come una prospettiva considerevolmente più allettante in Polonia rispetto a molti altri paesi europei. Infatti, oltre il 70% dei partecipanti sarebbe disposto a considerare l'idea di condividere la proprietà con un gruppo di individui, anche se meno dell'1% dei proprietari attuali ha già intrapreso tali accordi con amici, mentre solo il 17% l'ha fatto con familiari diversi dai partner o coniugi. Inoltre, quasi il 30% è aperto alla co-ownership, soprattutto con l'obiettivo di acquistare una seconda casa o una casa per le vacanze.

Paragone con la media europea

Dati Chiave

Posseggono almeno una proprietà

79 .6% +12 .3

Live in a property Abitano in una casa di loro proprietà

71.8% +15.2

Sarebbero disposti a considerare la coabitazione

58 .5%

+2 .4

Would consider co-ownership Sarebbero disposti a considerare la co proprietà Stanno cercando di trasferirsi nei prossimi 2 anni Preoccupati della disponibilità di proprietà nella posizione desiderata Preoccupati della fattibilità economica dell'acquisto di una proprietà Looking to move within the

+6 .2

71.2%

34 .8%

+1 .5

10 .6%

-3 .0

28 .3%

-2 .5

Motivazioni per l'acquisto di una proprietà

Property owners

Non owners

75.5% 59.3%

Come casa

Offrire un luogo in cui i membri della famiglia o gli amici possono risiedere

7.5% 10.3%

7.3% 41.2%

Generare un reddito da affitto Creare un portafoglio immobiliare diversificato/investiment o a lungo termine

6.3% 15.2%

3.4% 7.4%

Per benefici fiscali