European Housing Trend Report - 2023

European Housing Trend Report 2023 | 39

ROMANIA

In Romania, si sta profilando un'onda di cambiamento, coinvolgendo oltre il 45% dei partecipanti al sondaggio che prevedono di trasferirsi nei prossimi due anni. Al cuore di questo movimento c'è la ricerca di spazio, sia sotto forma di abitazioni più ampie che di uno spazio esterno maggiore, abbinata al desiderio di un quartiere più attraente, una motivazione condivisa da quasi il 30% dei futuri trasferiti. Con tassi di proprietà abitativa relativamente elevati in Romania rispetto ad altri paesi europei, non sorprende che circa il 70% di coloro che pianificano di trasferirsi intendano acquistare una proprietà nei prossimi due anni. Solo l'8% sta prendendo in considerazione un trasferimento in una proprietà in affitto, mentre una percentuale ridotta è ancora indecisa tra l'acquisto e l'affitto. Tra i potenziali acquirenti entusiasti, quasi il 57% è alla ricerca di una casa, con particolare attrazione per le aree urbane. Gli appartamenti urbani godono anch'essi di un notevole appeal, attirando quasi il 39% dei potenziali acquirenti, mentre quasi sei su dieci degli affittuari preferiscono appartamenti urbani. L'accessibilità finanziaria è una preoccupazione diffusa tra i rumeni, con quasi il 31% che ha affermato che, se dovesse spostarsi nei prossimi due anni, temerebbe di non riuscire a trovare una proprietà che si adatti al suo budget, in linea con la media europea. Di conseguenza, l'18% ha indicato che gli incentivi fiscali potrebbero influenzare le scelte di località. Anche il co-living si presenta come un'opzione attraente, con quasi i due terzi dei partecipanti che affermano di poter immaginare un trasferimento in uno spazio di co-living nelle giuste circostanze, soprattutto per accedere a strutture di qualità a un costo inferiore. Inoltre, tre quarti dei rumeni considererebbero seriamente la co ownership, soprattutto se ciò consentisse loro di acquistare una seconda casa o una casa per le vacanze (29,4%) o agevolasse la condivisione delle spese di manutenzione (26,5%).

Paragone con la media europea

Dati Chiave

Posseggono almeno una proprietà

82 .2% +14 .9

they own Abitano in una casa di loro proprietà Live in a property

72.9% +16.3

Sarebbero disposti a considerare la coabitazione

64 .1%

+8 .0

co-living

Would consider co-ownership Sarebbero disposti a considerare la co proprietà Stanno cercando di trasferirsi nei prossimi 2 anni Preoccupati della disponibilità di proprietà nella posizione desiderata Preoccupati della fattibilità economica dell'acquisto di una proprietà Looking to move within the

+10 .6

75.6%

45 .4%

+6 .1

11 .4%

-2 .2

30 .9%

+0 .1

Motivazioni per l'acquisto di una proprietà

Property owners

Non owners

65.4% 58.9%

Come casa

Offrire un luogo in cui i membri della famiglia o gli amici possono risiedere

19.0% 25.0%

7.6% 23.9%

Generare un reddito da affitto Creare un portafoglio immobiliare diversificato/investiment o a lungo termine

5.7% 11.1%

2.3% 7.2%

Per benefici fiscali