European Housing Trend Report - 2023

European Housing Trend Report 2023 | 41

SPAGNA

Più del 40% degli spagnoli coinvolti nell'indagine stanno contemplando un trasferimento nei prossimi due anni. Le ragioni dietro queste decisioni variano, con la maggioranza (57,9%) che prende questa decisione per motivi personali, mentre il 23% cita motivazioni finanziarie. La posizione e lo spazio sono anch'essi fattori cruciali, con circa il 27% dei potenziali traslocatori che mira a migliorare la propria situazione in un'area più favorevole e il 17% alla ricerca di spazi esterni. Circa il 6% di tutti coloro che stanno valutando un trasferimento cerca location più convenienti dal punto di vista del budget, mentre quasi il 5% cerca di ridurre i pagamenti dell'affitto o del mutuo. Tra coloro che si aspettano di trasferirsi, più della metà (57,9%) desidera acquistare una proprietà, in contrasto con il quasi 23% alla ricerca di proprietà in affitto a lungo termine e quasi il 7% interessato a contratti di locazione a breve termine. Le aree urbane sono particolarmente allettanti per tutti i gruppi, con circa il 48% dei potenziali acquirenti che punta agli appartamenti in città, una percentuale che sale addirittura al 70% tra i locatari a lungo termine. I giovani in cerca di casa mostrano una preferenza per la vita urbana, mentre le aree suburbane diventano più attraenti con l'aumentare dell'età, soprattutto oltre i 46 anni. L'aumento dei costi delle proprietà sta suscitando preoccupazioni, con circa il 26% teme di non riuscire a trovare una proprietà entro il proprio budget, indipendentemente dal fatto che pianifichino o meno di trasferirsi. Più del 20% sarebbe tentato da sovvenzioni governative per trasferirsi in località meno attraenti, mentre una percentuale simile (19,4%) sarebbe intrigata dalla prospettiva di esplorare modalità innovative di vita come il co-living o le città a 15 minuti. Un impressionante 80% degli individui di età compresa tra 18 e 24 anni vede nella co-proprietà una soluzione fattibile, e l'87% è aperto all'idea del co-living. Questo entusiasmo diminuisce con l'avanzare dell'età, con meno del 40% di coloro oltre i 56 anni che mostrano interesse in entrambi i modelli. Un confronto con altri paesi rivela una marcata diminuzione dell'interesse per entrambi i modelli tra i consumatori di età superiore ai 30 anni.

Paragone con la media europea

Dati Chiave

Posseggono almeno una proprietà

78 .1% +10 .8

Abitano in una casa di loro proprietà

66 .6% +10 .0

Sarebbero disposti a considerare la coabitazione

58 .2%

+2 .1

Sarebbero disposti a considerare la co proprietà Stanno cercando di trasferirsi nei prossimi 2 anni Preoccupati della disponibilità di proprietà nella posizione desiderata Preoccupati della fattibilità economica dell'acquisto di una proprietà

63 .2%

-1 .8

41 .2%

+1 .9

17 .5%

+3 .9

26 .4%

-4 .4

Motivazioni per l'acquisto di una proprietà

Property owners

Non owners

69.4% 77.4%

Come casa

Offrire un luogo in cui i membri della famiglia o gli amici possono risiedere

6.8% 11.7%

15.4% 25.7%

Generare un reddito da affitto Creare un portafoglio immobiliare diversificato/investiment o a lungo termine

4.6% 7.8%

3.8% 7.4%

Per benefici fiscali