European Housing Trend Report - 2023

42 | European Housing Trend Report 2023

SVIZZERA

Nel corso dei prossimi due anni, si prevede che circa il 40% dei partecipanti all'indagine in Svizzera intraprenderà un trasloco. La spinta principale di questi traslochi è determinata da motivazioni personali, come il desiderio di spostarsi in zone più comode o sicure, o alla ricerca di spazi abitativi più ampi. Per quasi il 22% dei partecipanti, la decisione di trasferirsi è motivata da ragioni finanziarie, con un'attenzione particolare alla riduzione degli affitti o dei pagamenti ipotecari. In Svizzera, il tasso di proprietà immobiliare è tra i più bassi in Europa, con meno del 30% delle persone che abitano in case o appartamenti di loro proprietà. La preferenza per l'affitto rimane dominante tra coloro che si preparano a traslocare, con quasi il 40% di questo gruppo che considera contratti di affitto a lungo termine e quasi il 11% orientato verso affitti a breve termine. Tuttavia, circa il 19% è indeciso sulla forma specifica del loro prossimo spostamento. Indipendentemente dai piani di trasferimento, circa il 27% dei partecipanti svizzeri esprime preoccupazioni sulla possibilità di trovare una proprietà adatta al proprio budget in caso di trasloco. Di conseguenza, le scelte immobiliari potrebbero essere influenzate da incentivi, con oltre il 21% che ritiene che potrebbe essere persuaso a trasferirsi in zone meno attraenti se ci fossero benefici fiscali, una percentuale superiore a chi sarebbe attirato da sovvenzioni governative (15,7%) o nuove forme di abitazione (13,7%). In termini di innovazioni abitative, l'interesse svizzero nei confronti di modelli come il co-living e la co-proprietà si allinea alla media europea. Inoltre, considerando i costi elevati delle proprietà nel paese, quasi un quarto (24,7%) sarebbe incline a valutare la co proprietà se questa permettesse l'acquisto di una proprietà altrimenti finanziariamente inaccessibile, mentre una percentuale simile (24,6%) considererebbe la co-proprietà per condividere i costi di manutenzione.

Paragone con la media europea

Dati Chiave

Posseggono almeno una proprietà

41 .0% -26 .3

Abitano in una casa di loro proprietà

28 .7% -27 .9

Sarebbero disposti a considerare la coabitazione

58 .9%

+2 .8

Sarebbero disposti a considerare la co proprietà Stanno cercando di trasferirsi nei prossimi 2 anni Preoccupati della disponibilità di proprietà nella posizione desiderata Preoccupati della fattibilità economica dell'acquisto di una proprietà

65 .6%

+0 .6

40 .0%

+0 .7

17 .1%

+3 .5

27 .6%

-3 .2

Motivazioni per l'acquisto di una proprietà

Property owners

Non owners

57.4% 64.0%

Come casa

Offrire un luogo in cui i membri della famiglia o gli amici possono risiedere

15.3% 22.2%

12.6% 30.3%

Generare un reddito da affitto Creare un portafoglio immobiliare diversificato/investiment o a lungo termine

9.0% 17.3%

5.8% 16.5%

Per benefici fiscali