European Housing Trend Report 2024

European Housing Trend Report 2024

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Per quanto riguarda le motivazioni nell'acquisto di una proprietà, lo spazio esterno è una priorità chiave per i maltesi, con il 50% che lo considera un fattore importante. Curiosamente, la seconda motivazione più popolare è la vicinanza al luogo di lavoro, con il 28% degli intervistati che la ritiene una priorità, una percentuale più alta rispetto alla maggior parte degli altri paesi europei. Questo focus sulla vicinanza al lavoro riflette le considerazioni pratiche che guidano le decisioni abitative a Malta. Altre motivazioni, come la vicinanza ai servizi locali (24%), l'accesso alla natura (27%) e la vicinanza a familiari e amici (14%), sono generalmente inferiori alla media europea. Invece, gli intervistati maltesi attribuiscono maggiore importanza a caratteristiche della proprietà come la disposizione degli spazi (21%) e le strutture per la guida (22%), indicando una preferenza per aspetti funzionali della casa rispetto a fattori legati alla posizione. Questa combinazione unica di priorità suggerisce che, sebbene i residenti maltesi siano preoccupati per l'accessibilità economica, danno anche valore a specifiche caratteristiche delle proprietà che migliorano la loro qualità della vita.

In Malta, l'accessibilità economica è una preoccupazione significativa, con il 44% degli intervistati disposto a trasferirsi all'estero per una vita più economica – la percentuale più alta tra tutti i paesi analizzati, superiore del 20% alla media europea (24%). Questo elevato livello di pressione finanziaria è probabilmente dovuto al fatto che il 61% degli intervistati ha sperimentato un aumento dei costi abitativi nell'ultimo anno, e solo il 34% si sente finanziariamente a proprio agio con la propria situazione abitativa. Inoltre, solo il 38% si sente a proprio agio con i costi energetici, riflettendo le sfide finanziarie più ampie affrontate da molti a Malta. La proprietà immobiliare a Malta è relativamente bassa, con solo il 46% degli intervistati che possiede almeno una proprietà, e la proprietà di seconde case è anch’essa bassa, pari al 19%. Sebbene il 75% degli intervistati dichiari di essere soddisfatto della propria situazione abitativa, il 15% è insoddisfatto – una percentuale superiore alla media europea del 10%. Questo suggerisce che, sebbene la maggioranza dei residenti maltesi trovi soddisfazione nelle proprie condizioni di vita attuali, una parte significativa continua a lottare con i costi e le limitazioni della propria abitazione, evidenziando le sfide persistenti nel mercato immobiliare maltese.

Malta

75% degli intervistati sono soddisfatti della propria situazione abitativa attuale.

Confronto con la media europea

Fatti Chiave

Possiedono almeno una proprietà Soddisfatti della propria situazione abitativa attuale Probabilità di trasferirsi nei prossimi 12 mesi Aumento dei costi abitativi nell'ultimo anno Ritengono che l'accessibilità economica sia più importante della posizione A loro agio finanziariamente con la situazione abitativa attuale Si trasferirebbero all'estero per una vita più economica Proprietari che possiedono più di una proprietà

46% 75% 18% 61% 57% 34% 44% 19% 50% 28% 27% 25% 24%

-17% -1% 0% +7% +6% -10% +20% -6% +6% +6% -4% -11% -6%

50% scelgono dove vivere in base alla disponibilità di spazi esterni.

Cinque fattori più importanti nella scelta di dove vivere Spazi esterni (balcone, terrazza, giardino) Vicino al lavoro / facile da raggiungere e tornare Accesso alla natura / spazi verdi Basso consumo energetico (isolamento, doppi vetri) Servizi / comodità locali (come scuole, negozi, servizi sanitari, aree ricreative)