European Housing Trend Rerport | 2022

25 anni è alla ricerca di una vita rurale.

Considerazioni ambientali Il cambiamento climatico è una sfida globale in corso e l'aumento della frequenza di incendi, siccità e inondazioni è stato al centro delle cronache per tutta l'estate. Molti consumatori fanno già scelte di vita per ridurre le emissioni di anidride carbonica e di altro tipo, e l'Unione Europea ha implementato molte normative ambientali che stanno anch'esse modificando gli atteggiamenti e i comportamenti dei consumatori. Volevamo vedere in che misura questo potrebbe riflettersi sul mercato immobiliare. Abbiamo chiesto ai consumatori quali compromessi sarebbero disposti ad accettare per avere una casa più "ecologica". Abbiamo identificato sei potenziali sacrifici, che vanno da "un giardino più piccolo" a "un tragitto casa-lavoro più lungo" e persino "una zona meno ambita". Il compromesso più gettonato dai cittadini europei a favore dell'ambiente è quello di vivere in una casa più piccola (31%). In generale, però, i risultati sono sorprendenti e meritano ulteriori indagini. Per quanto riguarda gli immobili, il 32% degli europei non accetterebbe nessuno dei compromessi che abbiamo suggerito relativamente alla loro casa. In Turchia, l'82% delle persone è felice di sacrificare qualcosa del proprio immobile residenziale per l'ambiente. Nei Paesi Bassi, quasi la metà (46%) non accetterebbe alcun compromesso. Allo stesso modo, molti cittadini tedeschi (37%) e gallesi (39%) non sono disposti a scendere a compromessi su nessuno dei fattori da noi proposti. Ubicazione urbana o rurale Nel 2014, le Nazioni Unite hanno mostrato che più della metà della popolazione mondiale vive nelle città, prevedendo che la tendenza all'urbanizzazione continuerà, con il 66% del mondo che vivrà nelle città entro il 2050. È quindi estremamente sorprendente che i dati europei di questa indagine mostrino che, dopo circa 200 anni di migrazione verso le città, la tendenza mostri qualche segno di inversione. Le motivazioni principali addotte dalle persone che vogliono trasferirsi in campagna sono "essere più vicini alla natura", "avere più spazio" e "maggiore riservatezza"; la possibilità di lavorare da casa sì è confermata molto in basso nella lista. Potrebbe trattarsi di una reazione all'esperienza vissuta dagli abitanti delle città durante la pandemia, ma questa ipotesi necessita di ulteriori indagini. È già chiaro che in tutto il campione, mentre il 46% vive in città ed è felice di rimanervi, il 21% vuole trasferirsi in campagna. Le persone di età compresa tra i 26 e i 55 anni sono le più propense a trasferirsi in campagna, ma anche il 19% dei giovani tra i 18 e i

Qualora questi cambiamenti avvengano, avranno un impatto enorme su alcuni Paesi. Oggi in Bulgaria e Turchia il 76% della popolazione vive in aree urbane. Secondo la nostra indagine, il 31% dei bulgari che vive in città vuole trasferirsi in zone più rurali, e solo l'8% delle persone che vive in campagna vuole trasferirsi in città. In Turchia, secondo la nostra indagine, il 35% vuole trasferirsi in campagna, contro un 7% degli abitanti delle campagne che vuole trasferirsi in città. Questa tendenza è comune a tutti i Paesi che abbiamo considerato nel l’indagine . Ma è meno pronunciato in Israele. Israele è un caso a parte, in quanto oltre il 90% della popolazione vive nelle città. Qui solo il 15% vuole trasferirsi in campagna e l'8% in città. Circa un quarto (24%) del campione vuole rimanere in campagna. Questo dato è relativamente consistente in tutte le fasce d'età, ad eccezione di quella compresa tra i 18 e i 25 anni. Propensione all’ investimento Come già accennato in precedenza, il costante martellamento negativo delle notizie sull'economia non sta scoraggiando gli aspiranti investitori europei come ci si potrebbe aspettare. L'indagine indica che molti europei (12% degli intervistati) intendono puntare su immobili residenziali come investimento.

Il 31% degli europei si trasferirebbe in un immobile più piccolo se ciò fosse vantaggioso per l'ambiente.

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Fonte: sondaggio delle filiali regionali RE/MAX europee di proprietà e gestione indipendente. Per saperne di più sul RE/MAX European Housing Report 2022, visitare il sito www.REMAX.eu.

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