European Housing Trend Rerport | 2022

Con chi si sceglie di vivere Le aspirazioni che le persone hanno nei confronti di coloro con cui vogliono vivere in futuro possono delineare un quadro dei cambiamenti di atteggiamento e delle aspirazioni nella società in senso lato, oltre a fornire preziose indicazioni sulla domanda futura agli imprenditori edili. In tutta Europa, la maggior parte delle persone desidera vivere con il proprio partner o coniuge (53%). Un numero piuttosto elevato di nordeuropei sceglierebbe di vivere in un nucleo familiare composto da una sola persona: il 24% in Germania, il 27% nei Paesi Bassi e il 30% in Finlandia. Questo numero è molto più basso in Croazia (9%), Romania (9%) e Israele (10%). Ciò potrebbe avere un impatto sulle tipologie di abitazioni che gli imprenditori del settore potrebbero offrire sul mercato. In alcune parti del mondo, più di due generazioni vivono insieme sotto lo stesso tetto. Tuttavia, il 97% dei partecipanti al sondaggio in tutta Europa non sceglierebbe di vivere in questo modo. In Finlandia, solo l'1% degli intervistati ha scelto questa opzione, nonostante le preoccupazioni relative al costo della vita e ai costi dell'assistenza all'infanzia. Connettività digitale In seguito alla pandemia, il modo di lavorare ha subito dei cambiamenti. Eravamo curiosi di vedere quale impatto avrebbero avuto questi cambiamenti sulla futura domanda di immobili. I dati dimostrano che per molti europei la connessione senza interruzioni è importante. Il 44% si trasferirebbe solo in un luogo con un servizio di telefonia fissa e mobile di alta qualità. Questo fenomeno è più marcato in Ungheria (57%) e in Francia (55%). Un altro 13% degli europei ha dichiarato che sarebbe soddisfatto con le sole linee fisse; il 17% sarebbe soddisfatto con le sole linee mobili. Anche in questo caso, ciò indica che le zone con un'elevata connettività avranno una marcia in più. Il 47% delle persone che intendono trasferirsi entro il prossimo anno indica che un'eccellente connettività di rete fissa e mobile è importante per loro. La percentuale sale a oltre la metà di coloro che intendono acquistare un appartamento. La sensazione è quella di un periodo di grandi cambiamenti globali in politica, economia, società, tecnologia e ambiente. Questi fattori non influenzano solo l'agenda mediatica globale. Essi stanno avendo un impatto significativo su come la gente comune sceglie il posto in cui vivere e investire. Nelle prossime pagine approfondiremo l'impatto di ciascuno di questi temi e analizzeremo più da vicino le implicazioni per i singoli Paesi europei.

L'acquisto di immobili residenziali all'estero è una strategia diffusa tra molti europei; tuttavia, questa intenzione è massima in Bulgaria, dove oltre tre quarti di coloro che intendono acquistare all'estero (77%) prevedono di mettere l’immobile a reddito . Esistono chiare differenze tra i gruppi di età in tutto il continente. L'investimento è più probabile per chi ha tra i 26 e i 45 anni; il 19% dei giovani tra i 26 e i 45 anni che hanno cambiato idea a favore di un trasferimento sta cercando un investimento. L'investimento è un fattore importante per il 17% di coloro che intendono acquistare o affittare un immobile all'estero. La classifica dei primi dieci Paesi più ambiti dalle persone che stanno valutando attivamente l'acquisto di un immobile all'estero è la seguente: Spagna, Inghilterra, Germania, Italia, Francia, Austria, Grecia, Svizzera, Portogallo, Croazia.

Classifica dei 10 Paesi più ambiti da chi vuole investire nel mattone all'estero:

Spagna Inghilterra Germania Italia Francia

Austria Grecia

Portogallo Croazia

I Paesi i cui cittadini sono più interessati agli investimenti in immobili residenziali, in generale, sono Israele (27%), Turchia (23%), Portogallo (22%) e Croazia (20%). Fino a tre volte di più rispetto all'Ungheria (9%) e ai Paesi Bassi (6%), e due volte di più rispetto ad Austria, Germania e Svizzera (tutte al 12%). La strategia d'investimento varia a seconda del mercato. I potenziali investitori in Romania (28%), Francia (29%) e Spagna (29%) intendono acquistare un immobile residenziale per poi rivenderlo in un secondo momento a un prezzo più alto. Un numero molto inferiore di potenziali investitori in Repubblica Ceca e Ungheria (8%) intende seguire questa strategia, preferendo acquistare, tenere e affittare.

Fonte: sondaggio delle filiali regionali RE/MAX europee di proprietà e gestione indipendente. Per saperne di più sul RE/MAX European Housing Report 2022, visitare il sito www.REMAX.eu.

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