European Housing Trend Rerport | 2022

Temi centrali

migrazione internazionale, l'impatto delle infrastrutture digitali e altro ancora. Ciascuno di questi temi viene approfondito nella sezione seguente. Successivamente, i risultati principali vengono discussi Paese per Paese.

All'interno del rapporto abbiamo identificato diversi temi centrali, come ad esempio l'impatto dell'economia e del costo della vita sul mercato immobiliare residenziale, le tendenze all'urbanizzazione e alla ruralizzazione, la

Il costo della vita incide sul mercato immobiliare europeo

L'aumento del costo della vita sta influenzando in modo significativo le scelte di acquisto di immobili residenziali in tutta Europa, ma il suo effetto è percepito in modo molto diverso a seconda del Paese in cui ci si trova. Tra gli europei più restii a trasferirsi rispetto a un anno fa, un terzo (35%) ha dichiarato che l'aumento del costo della vita è stato un fattore chiave in questa decisione. Allo stesso modo, tra coloro che sono più pronti a trasferirsi rispetto all'anno scorso, quasi un quinto (18%) è stato influenzato dall'aumento del costo della vita. Mentre una percentuale significativa di europei potrebbe essere scoraggiata dai costi di un trasferimento, quasi uno su cinque considera il trasferirsi come un modo per ridurre le spese domestiche nel medio-lungo termine, magari ridimensionando la propria abitazione, trasferendosi in una zona più economica o acquistando un immobile residenziale più efficiente dal punto di vista energetico. In totale, il 44% ha dichiarato di non avere intenzione di trasferirsi nei prossimi cinque anni. In Turchia, l'aumento del costo della vita spinge le persone in entrambe le direzioni sfiorando l'80%, l'inflazione è alle stelle nel Paese e i consumatori sono indecisi se trasferirsi o rimanere dove sono per far fronte ai costi. Lo stesso fenomeno si nota in Israele, dove i consumatori sono più propensi a trasferirsi a causa dell'aumento dei costi e al contempo decidere di non farlo per lo stesso motivo, nonostante il basso tasso di inflazione del Paese (5% al momento della stesura del presente documento). Solo in Svizzera, che presenta i tassi di inflazione e percentuali di proprietà di immobili residenziali più bassi di tutti i Paesi del presente rapporto, l'aumento del costo della vita ha un impatto relativamente limitato sulla propensione a trasferirsi. Il 36% degli europei che vorrebbero trasferirsi in zone rurali o costiere aspira a un costo della vita più basso, una percentuale che aumenta notevolmente tra gli europei del Sud. In Turchia, Grecia e Portogallo, più della metà di coloro che scelgono di vivere o trasferirsi in campagna affermano che il costo della vita più basso abbia influenzato la loro decisione. Anche i finlandesi stanno sempre più abbandonando le città: il 46% è spinto dall'aumento dei costi alla ricerca di una vita in campagna o in zone costiere.

I primi 5 Paesi in cui l'aumento del costo della vita scoraggia le

Confronto con l'UE Ø

persone a trasferirsi

Turchia

47.3%

+12.7%

Israele

47.3%

+12.7%

Portogallo

45.9%

+11.3%

Galles

45.1%

+10.5%

Polonia

43.4%

+8.8%

Quasi un quinto delle persone più propense a trasferirsi rispetto a un anno fa è influenzato in modo significativo dal costo della vita.

Fonte: sondaggio delle filiali regionali RE/MAX europee di proprietà e gestione indipendente. Per saperne di più sul RE/MAX European Housing Report 2022, visitare il sito www.REMAX.eu.

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