House Organ #56 - La voce di RE/MAX Italia

LA SOSTENIBILITÀ DEGLI IMMOBILI SARÀ TRA I PRINCIPALI DRIVER DEL REAL ESTATE PER I PROSSIMI ANNI.

La crescent e importanza dei criteri ESG è una delle novità che emergono dall’edizione annuale del Real Estate DATA HUB realizzato da RE/MAX Italia, Avalon Real Estate e 24MAX, che offre un’analisi dell’andamento del mercato immobiliare 2021 e delle previsioni per il 2022.

Italia

Nell’aprile di quest’anno è stata rilasciata l’edizione annuale di Real Estate DATA HUB focalizzata su “Analisi andamento mercato immobiliare 2021 e outlook 2022” . Dopo una prima overview sullo scenario economico del 2021, il Report, realizzato dai Centro Studi RE/MAX Italia , Avalon Real Estate e dall’Ufficio Studi 24MAX , offre una panoramica sulle prospettive del real estate per il 2022. Inoltre, il Report contiene dettagliati approfondimenti sulle città di Roma e Milano nel 2021 analizzate per i singoli comparti: residenziale, logistico, direzionale, commerciale e ricettivo. L’edizione comprende due focus , uno dedicato al settore ricettivo e l’altro ai criteri ESG (acronimo di Environmental, Social e Governance) declinati in ambito immobiliare, tema di grande attualità che secondo gli esperti continuerà ad acquisire importanza nel prossimo futuro.

OVERVIEW MERCATO IMMOBILIARE ITALIANO

+ 8,7%

Il 2021 è stato caratterizzato da una forte ripresa a livello globale che ha superato le attese più ottimistiche. Questo andamento positivo è stato sostenuto dall’intervento delle Banche Centrali, dalla crescita reale del PIL e dall’aumento dei consumi e degli investimenti, nonostante la crisi sanitaria rappresenti a tutt’oggi un elemento di imprevedibilità. La generale ripresa economica ha interessato anche il mercato immobiliare con un fatturato globale nel 2021 pari a 123 miliardi di euro e una crescita dell’8,7% sul 2020, valori che confermano il ritorno ai livelli pre-pandemia. Il numero delle transazioni nel 2021 ha registrato un andamento crescente rispetto al 2020 e al 2019 per tutti i comparti analizzati, grazie all’aumento della domanda interna combinata all’interesse degli investitori stranieri.

fatturato

2020

2021

IMMOBILIARE RESIDENZIALE: RISULTATI 2021 E PREVISIONI 2022

Il mercato residenziale risulta essere in piena ripresa : le transazioni realizzate nel 2021 sono state 190 mila in più rispetto a quelle del 2020 e 144 mila in più rispetto al 2019. Il mercato immobiliare è trainato dal nord Italia, dove si concentrano circa la metà delle transazioni. Ma è al Sud e nelle Isole che si registra l’incremento percentuale maggiore rispetto al 2020.

NUMERO TRANSAZIONI IMMOBILIARI (2015 = 100%)

Per il 2022 si prevede un ulteriore trend positivo con un numero di transazioni attorno alle 710-720 mila e con prezzi in aumento tra l’1 e il 3%. L’attenzione degli investitori sarà indirizzata principalmente sulle grandi città, ma anche sui piccoli centri ben collegati e dotati di infrastrutture e servizi. Nonostante l’immobiliare si dimostri da sempre uno dei segmenti più resilienti in momenti di crisi e incertezza, queste previsioni sono soggette agli andamenti di vari fattori

171,7

159,7

142

138,6 136,7

132,9 128,1

131,7 128,0

124,6 123,9 118,7

120,8

118,6 115,4 111,3

114,6

107,9

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