REAL ESTATE DATA HUB #11 | 2025

3.CONCLUSIONI

Residenziale

Nel corso del 2024, il mercato immobiliare ha attraversato una fase di stabilizzazione del numero di transazioni. Dopo un primo semestre caratterizzato da un calo delle compravendite, il secondo semestre ha segnato un’inversione di tendenza, con una progressiva ripresa dell’attività di mercato. Questo trend positivo si riflette anche nelle previsioni per il primo semestre del 2025, che indicano un ulteriore incremento del volume delle transazioni. I prezzi medi degli immobili residenziali in Italia hanno registrato un aumento superiore al 3% rispetto al 2023. In particolare, i quadrilocali hanno trainato questa crescita, sostenuti da una domanda in espansione, sebbene i trilocali continuino a rappresentare la tipologia più richiesta e venduta. Tra le principali città, Milano conferma il trend positivo dei prezzi, nonostante un lieve calo delle transazioni su base annua e una riduzione della domanda complessiva nella prima parte dell’anno. Anche Roma ha registrato un incremento dei prezzi, sostenuto da una domanda costante. I tempi medi di vendita hanno mostrato una lieve riduzione, in linea con l’andamento osservato nel primo semestre del 2024. Un elemento chiave per il settore è stata la riduzione dei tassi di interesse, che ha migliorato l’accessibilità ai mutui e incentivato le compravendite. Il trend al ribasso dei tassi rappresenta un fattore favorevole per chi intende investire nel mercato immobiliare, sostenendo la ripresa del settore. Guardando al 2025, le prospettive per il mercato immobiliare restano positive. La combinazione di una domanda solida, politiche economiche di supporto e una progressiva riduzione dei tassi d’interesse delinea un contesto favorevole per le compravendite con prezzi medi che dovrebbero continuare la loro moderata crescita. Le previsioni per il primo semestre del 2025 indicano un portafoglio immobiliare stabile, con un leggero aumento delle nuove acquisizioni e un incremento delle compravendite rispetto al 2024.

sentiment

Andamento

Forecast sei mesi

Incarichi (Attivi e Acquisiti)

Transazioni

Prezzi

Tassi di interesse

Crescita economica

Occupazione

109 Analisi andamento mercato immobiliare 2024/2025