REAL ESTATE DATA HUB #11 | 2025

LOGISTICA TORINO 2024 - Q1 2025

Secondo le elaborazioni di YARD REAAS, nel corso dello scorso anno, il mercato logistico di Torino ha mostrato segnali di stabilità, con canoni di locazione per immobili logistici tradizionali attestati intorno ai 50 €/mq/anno. La città continua a rivestire un ruolo chiave per la logistica nel Nord-Ovest, grazie alla sua posizione strategica e alle connessioni con le principali infrastrutture di trasporto. Il prime net yield si è mantenuto in un range compreso tra il 6,25% e il 7,00%. Nel periodo 2024 - Q1 2025, il volume degli investimenti ha superato i 180 milioni di euro, segnalando un interesse costante da parte degli operatori del settore. Nonostante la crescente domanda di asset moderni e sostenibili, il mercato di Torino e provincia offre attualmente diverse opportunità, con immobili di varie dimensioni disponibili sia per la locazione che per la vendita.

NET YIELD 2024 (%) Min

Max 7,00

Torino

6,25

CANONI €/MQ/ANNO

50

Torino - logistica tradizionale Key Metric - Volume di investimenti 2024 - Q1 2025 +180 Mln

Il mercato immobiliare logistico di Torino e provincia ha evidenziato una crescente attenzione verso lo sviluppo di progetti sostenibili e tecnologicamente avanzati, in linea con le tendenze nazionali. Un esempio significativo è rappresentato dall’iniziativa di Invesco Real Estate, che ha avviato un progetto logistico in Piemonte, preaffittato a Conad Nord-Ovest, parte del Gruppo Conad. Questo asset, la cui consegna è prevista per il 2026, sottolinea l’importanza strategica della regione nel settore logistico italiano.

Nel territorio della provincia di Torino sono stati pubblicati nove annunci di vendita riguardanti immobili con potenziale logistico. La superficie totale disponibile ammonta a circa 433.153 metri quadrati. Oltre a questi

Annunci attivi n. Annunci mq disponibili

9

433.153 annunci, vi sono anche opportunità riguardanti terreni con potenzialità logistiche, tra cui un’area di 413.000 mq situata a sud-ovest di Torino.

Di seguito le principali transazioni del 2024:

KEY TRANSACTION 2024-2025

Zona

GLA (mq)

Data

Buyer

Seller

Prezzo (€)

Investitore specializzato estero

Piemonte

8.921 Q1-2024

Azienda produttiva

7.000.000

Città Metropolitana di Torino 28.299 Q3-2024

SGR

Trasporti e logistica

26.100.000

Investitore specializzato locale Investitore specializzato estero Investitore specializzato estero

Investitore specializzato locale Investitore specializzato estero Investitore specializzato estero

Città Metropolitana di Torino 89.998 Q3-2024

-

Piemonte

158.496 Q4-2024

136.150.000

Piemonte

53.499 Q1-2025

44.550.000

KEY LEASE AGREEMENT 2024

Zona

GLA (mq)

Data

Tenant

Canone €/mq/anno

Piemonte Piemonte

52.625 Q3-2024 63.633 Q3-2024

Azienda vendita al dettaglio

57 59

Azienda distribuzione

KEY TRANSACTION 2024 - BUILDABLE LAND

Zona

Land Area

Data

Buyer

Seller N.D. N.D.

Prezzo

Piemonte Piemonte

77.998 Q1-2024 Investitore specializzato estero 264.994 Q4-2024 Investitore specializzato estero

N.D. N.D.

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