REAL ESTATE Data Hub 2022 e outlook 2023

intorno al 5% già a fine 2023, dopo i massimi toccati nel 2022, la sola inflazione core sta continuando a salire. Questo effetto è in linea con le aspettative delle precedenti pubblicazioni. Osservando i depositi bancari accumulati dalle famiglie, si nota come rispetto ai livelli del 2019, poco meno del 50% del risparmio in eccesso è liquido. La maggior parte di questa liquidità è detenuta da una parte ristretta della popolazione e quindi non è sufficiente per tamponare eventuali shock al reddito reale delle famiglie. Per il 2023, il livello di risparmio delle famiglie dovrebbe mantenersi stabile. In questo contesto l’economia dell’Eurozona beneficerà da una riduzione dell’inflazione e dall’apprezzamento dell’Euro. E’ probabile che nel medio termine vengano prese in considerazione delle politiche di sostegno, ma l’attesa è che queste avranno effetti limitati. Stretta delle banche sull’erogazione del credito, in quella che è la maggiore stretta dai tempi della crisi del 2009. Probabili effetti negativi sul

mercato immobiliare. Nota positiva è che il supporto ricevuto da famiglie e imprese contestualmente alla pandemia e alla crisi energetica, ha contribuito a creare una situazione più favorevole, rispetto al passato. Per questo, dopo un periodo di consolidamento previsto per il 2023, la domanda e i consumi dovrebbero ritornare nel 2024-2025, sulla scia di un’inflazione finalmente sotto controllo. Ottimo il lavoro del sistema bancario, con un coordinamento a livello europeo per cooperare su temi come l’antiriciclaggio, il terrorismo finanziario e la digitalizzazione. Il lavoro relativo agli stress test e la finalizzazione dell’implementazione di Basilea III rafforzano il sistema bancario, andando a limitare gli squilibri dovuti a banche con un atteggiamento più aggressivo verso il rischio.

Rialzo dei tassi di interesse Standard di erogazione del credito più conservativi Alti costi di costruzione Minore potere di acquisto dovuto all’inflazione

Maggiori ostacoli alla crescita del mercato residenziale nel 2023:

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