REAL ESTATE Data Hub 2022 e outlook 2023

2.ANALISI DEI SINGOLI MERCATI

2.1

MERCATO RESIDENZIALE

Transazioni Il mercato residenziale nel 2022 si dimostra altamente dinamico. Escludendo le nuove costruzioni e le nude proprietà, i volumi in Italia crescono del 16% rispetto al 2021. Questa crescita è dovuta, in parte, ad un aumento del numero di transazioni (+5%) ed in parte anche ad un aumento generale dei prezzi (+12%). A causa del dinamismo del mercato cresce anche la percentuale media delle commissioni di intermediazione, dal 3,04% del 2021 al 3,14% del 2022. Si osserva come anche lo sconto richiesto dagli acquirenti sul valore di vendita degli immobili, passi in media dal 5% del 2021 al 3% del 2022.

I primi mesi del 2022 confermano la tendenza positiva del mercato già registrata nel 2021. A partire dal terzo trimestre il mercato resta forte ma dimostra un rallentamento rispetto alla crescita segnata nell’anno precedente. La decrescita dell’ultimo trimestre è in linea con i dati provvisori condivisi dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare (Agenzia delle Entrate).

2020

2021

2022

Q1

Q2

Q3

Q4

21 Analisi andamento mercato immobiliare 2022 e outlook 2023