REAL ESTATE Data Hub 2022 e outlook 2023

Anche per il 2022 il trilocale si conferma la soluzione preferita dagli acquirenti. Seguono bilocali e quadrilocali. Confrontando il 2022 con il 2021, in alcune aree metropolitane si osserva una decrescita del numero di transazioni di immobili con metrature più ampie, a favore di monolocali (+8%) e bilocali (+3%). La crescita complessiva dei volumi di vendita è correlabile ad un maggior numero di immobili meno spaziosi, ma intermediati in aree più appetibili, il più delle volte oggetto di riqualificazioni strutturali o sociodemografiche. Con l’aumento delle metrature, a partire da immobili costituiti da 5 locali, la decrescita anno su anno è minore. Questo può spiegarsi con la maggiore accessibilità al mercato da parte di questo tipo di acquirenti.

NUMERO DI LOCALI - PREFERENZE DEL CONSUMATORE

3%

24%

42%

21%

10%

MONOLOCALE

QUADRILOCALE

BILOCALE

TRILOCALE

5 LOCALI +

Andamento della domanda

Nel 2022 il mercato si mantiene dinamico, con una domanda che rispetto al 2021 rallenta meno rapidamente dell’offerta. L’indicatore transazioni su incarichi suggerisce che ogni tre nuovi incarichi acquisiti, si conclude una transazione nell’arco di 5 mesi (escluse nuove costruzioni e nude proprietà). Nel 2022 si riscontra una maggiore difficoltà nell’acquisizione degli incarichi di vendita. Da un’analisi qualitativa del Centro Studi RE/MAX Italia, emerge un utilizzo maggiore della tecnologia ed in particolare dei portali immobiliari a supporto dell’attività di intermediazione.

% TRANSAZIONI SU INCARICHI

2020

2021

2022

35%

32% 34%

30% 29%

30%

29%

24%

22%

19%

19%

17%

Q2

Q3

Q4

Q1

22 DATA HUB