REAL ESTATE Data Hub 2022 e outlook 2023

A livello regionale si notano delle aree più sensibili di altre rispetto ai cambiamenti del 2022. Lombardia e Lazio si confermano le regioni trainanti del settore immobiliare residenziale italiano, con il maggior numero di transazioni registrate. A Sud, molto bene Sicilia e Puglia. Le regioni che registrano unamaggiore espansione rispetto al 2021 sono l’Emilia Romagna (+17%), la Toscana (+4%), la Puglia (+13%) e la Sicilia (+11%). Situazione positiva anche in Campania, Basilicata e Umbria. Analisi per Aree Geografiche

Andamento transizioni per area Il 2021 si era concluso con un totale transazioni maggiore rispetto all’anno precedente, in tutte e tre le aree italiane. Questa crescita viene confermata nel 2022 seppur meno accentuata nel confronto anno su anno. Nel 2022 a Sud e nelle Isole si registra l’incremento maggiore rispetto all’anno precedente (+14%), segue il centro con +9%. Più stabile il Nord (+1%). Resta comunque il Nord l’area geografica in cui si realizzano più compravendite.

2020

2021

2022

CENTRO

SUD E ISOLE

NORD

Dall’analisi sulle preferenze degli acquirenti si nota che nel Nord e nel Centro i trilocali sono la tipologia più transata. A Nord seguono i bilocali, nel Centro Italia invece, la seconda tipologia preferita sono i quadrilocali. Al Sud i trilocali rappresentano il 32% delle transazioni, ma sono maggiormente transati gli immobili con 4 o più locali. Questa tendenza viene confermata nell’analisi delle metrature medie che osserva nel Sud Italia e nelle Isole degli appartamenti mediamente più ampi di oltre 10 mq (metratura media 2022: 105 mq).

NORD

CENTRO

SUD e ISOLE

11% +5

19% +5

15% +5

4% monolocale

1% monolocale

3% monolocale

17% bilocale

20% quadrilocale

42% trilocale

23% bilocale

31% quadrilocale

32% trilocale

24% quadrilocale

37% trilocale

21% bilocale

23 Analisi andamento mercato immobiliare 2022 e outlook 2023