REAL ESTATE Data Hub 2022 e outlook 2023

Demografia

Sul fronte dei mutui, il 2022 è un anno caratterizzato dall’aumento dei tassi di interesse e quindi maggiore prudenza da parte delle banche nell’erogazione di nuovo credito. Preferito il tasso fisso (64,23% sul totale dei mutui erogati). L’80% di coloro che nel 2022 hanno sottoscritto un mutuo sono lavoratori con contratto a tempo indeterminato, con maggiori garanzie rispetto alle altre categorie analizzate. Seguono i lavoratori in Partita Iva. La fascia d’età tra i 25 e 44 costituisce oltre la metà del totale. L’analisi di tutti i parametri monitorati dall’Ufficio Studi 24Max, converge verso uno scenario in cui sia le banche sia gli acquirenti tendono ad essere più conservativi. Dai dati provvisori del primo trimestre 2023, emerge però una distensione di questo contesto. La situazione andrà sicuramente monitorata e confermata nel prossimo periodo alla luce dei dati macroeconomici e delle iniziative di intervento da parte delle Banche Centrali sui tassi di interesse.

MEDIA IMPORTO FINANZIATO

FINALITÀ MUTUO

173.845,59

150.101,90

146.288,43 121.802,38 99.411,67

Acquisto Acquisto Seconda Casa Ristrutturazione Surrogazione e Liquidità Acquisto e Ristrutturazione

Consolidamento Debiti Sostituzione e Liquidità Acquisto e Sostituzione Liquidità Surrogazione

Bari

Milano

Roma

Italia

Brescia

TASSO FISSO VS VARIABILE

STATO CIVILE

1,3%

SEPARAZIONE/ DIVORZIO VEDOVO/A CELIBE/NUBILE CONIUGATO/A CONVIVENTE

64,23%

7,4%

tasso fisso

2,1%

35,77%

46,6%

tasso variabile

42,4%

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