REAL ESTATE Data Hub 2022 e outlook 2023

Giorni di permanenza sul Mercato

A livello nazionale, i giorni di mercato rimangono stabili con una leggera diminuzione. In media servono 5 mesi per concludere una vendita e poco più di due mesi per concludere un affitto (escluse nuove costruzioni). Lato vendita nell’arco del 2021 e 2022, si era verificato un leggero aumento dei tempi (circa una settimana). Il dinamismo del mercato ha riportato gli ultimi mesi del 2022 sui valori di inizio 2021. Decisamente più dinamici gli affitti che osservano una contrazione dei tempi di circa 10 giorni. Tempi minori per l’intermediazione delle nude proprietà. Questo lascia intuire una propensione all’investimento in un periodo caratterizzato da alta inflazione.

GIORNI PER LA VENDITA

GIORNI PER LA LOCAZIONE

2022

2021

190

120

140

70

90

20

Q1

Q2

Q3

Q4

Q1

Q2

Q3

Q4

TEMPI DI VENDITA - AREE GEOGRAFICHE

210 180 150 120

NORD

CENTRO

SUD e ISOLE

90 60 30 0

Q1

Q2

Q3

Q4

Q1

Q2

Q3

Q4

Q1

2021

2022

2023

Tra le tre aree geografiche il Nord è quella che registra il maggior dinamsimo. La differenza media annuale con le altre aree è meno di 20 giorni. Dai dati provvisori del primo trimestre 2023 si nota come il nord sia rimasto stabile mentre le altre due aree abbiano registrato una contrazione dei tempi: al Sud e nelle Isole -8% e al Centro -14%.

25 Analisi andamento mercato immobiliare 2022 e outlook 2023