REAL ESTATE Data Hub 2022 e outlook 2023

OVERVIEW LOMBARDIA

Transazioni 1

ANDAMENTO TRANSAZIONI

2020

2021

2022

Nella regione Lombardia, il 2022 è in consolidamento rispetto al 2021. La stagionalità storica è confermata, ma si nota che il secondo trimestre ha osservato un maggior numero di transazioni rispetto al quarto. Questo andamento potrebbe essere influenzato da fattori quali l’aumento dei tassi di interesse, rispetto ai quali la Lombardia è una regione molto più sensibile rispetto alle altre. Si ricorda che il mercato lombardo è condizionato dall’attività della città di Milano. L’aumento dei prezzi nel capoluogo, dovuto ad una combinazione

Q1

Q2

Q3

Q4

di fattori, comporta un rallentamento del numero di transazioni. Il rallentamento riguarda soltanto l’ultimo trimestre del 2022. In particolare si osserva che la contrazione è più evidente nel mese di novembre. Dall’analisi provvisoria dei dati del primo trimestre 2023, si nota un periodo di relativa incertezza.

PREFERENZE DEL CONSUMATORE 2022 Q4 - PREFERENZE SUL NUMERO DI LOCALI 5% 30%

50%

11%

4%

BILOCALE

TRILOCALE

QUADRILOCALE

5 LOCALI +

MONOLOCALE

Anche per questo trimestre si conferma la preferenza verso il trilocale in Lombardia. Questa propensione è accentuata nelle province di Lecco, Pavia, Varese e Bergamo. Tendenza meno evidente sulle province di Milano, Brescia e Monza Brianza.

Dall’analisi delle transazioni nella provincia di Monza Brianza, emerge che nonostante il trilocale rimanga la soluzione preferita, quasi il 10% degli immobili transati nel 2022 sono monolocali. Questa è la provincia lombarda con la più alta proporzione di monolocali transati, segue Milano.

28 DATA HUB