REAL ESTATE Data Hub 2022 e outlook 2023

BRESCIA

Andamento della domanda 1

% TRANSAZIONI SU INCARICHI

A Brescia l’indice Transazioni su Incarichi ha un andamento di continua crescita nell’ultimo triennio. Questo segnala un mercato vivace in ripresa dopo la pandemia. Le transazioni infatti registrano un lieve aumento in città e in provincia, segnalando una domanda attiva. Già dal secondo trimestre del 2022 l’indicatore si stabilizza sul livello del 45%, di poco superiore alla media nazionale. Da un’analisi sui parametri sociodemografici del territorio, emerge che rispetto alle altre province della Lombardia, a Brescia la gestione degli incarichi di vendita passa meno da strumenti digitali.

2020

2021

2022

45%

45%

44%

39%

39%

34%

34%

26%

24%

23%

22%

18%

Q1

Q2

Q3

Q4

Giorni di permanenza sul Mercato 2

VENDITA

AFFITTO

2021

2022

110 140 170 200

90

60

20 80 50

30

0

Q1

Q2

Q3

Q4

Q1

Q2

Q3

Q4

In linea con le attese i giorni di mercato registrati a Brescia. La media dei giorni nel 2022 si contrae leggermente rispetto al 2021, a causa dell’aumento della domanda. L’ultimo trimestre del 2022 registra una media di 147 giorni per le vendite (escluse nuove costruzioni e nude proprietà). Situazione analoga per gli affitti, dove i giorni di mercato medi passano dai 63 nel 2021 a 41 nel 2022.

33 Analisi andamento mercato immobiliare 2022 e outlook 2023