REAL ESTATE Data Hub 2022 e outlook 2023

ROMA

Andamento della domanda 1

% TRANSAZIONI SU INCARICHI

Per la città di Roma valgono le stesse considerazioni effettuate a livello regionale. Il mercato è in crescita e l’aumento delle transazioni nel 2022 rispetto al 2021 segnala un incremento superiore al 10%. Anche a Roma l’ultimo trimestre del 2022 è in lieve rallentamento rispetto all’anno precedente. Rispetto alle dinamiche regionali, Roma ha un mercato molto più dinamico. Analizzando esclusivamente l’ultimo trimestre del 2022 e confrontandolo con lo stesso periodo del 2021, si registra una contrazione dell’offerta pari al 37%. La

2020

2021

2022

55%

50%

41% 44%

40%

38% 39%

36%

34%

33%

29%

24%

Q3 Q1 decrescita della domanda, invece, si attesta sui livelli regionali (-11%). In questo contesto, nonostante il consolidamento del mercato nella seconda parte dell’anno, nell’ultimo trimestre l’indicatore transazioni su incarichi si porta ad un livello pari al 55%. Q4 Q2

Giorni di permanenza sul Mercato 2

VENDITA

AFFITTO

2021

2022

190

120

140

70

90

20

Q1

Q2

Q3

Q4

Q1

Q2

Q3

Q4

A Roma, i giorni di mercato rimangono fondamentalmente stabili, con minime variazioni rispetto all’anno precedente. La tendenza è verso un leggero allungamento dei tempi, dopo l’iniziale contrazione della prima parte del 2022. Roma fa da traino al mercato del Lazio e ha una forte influenza sulle numeriche regionali. Per quanto riguarda gli affitti, il maggior dinamismo si rispecchia in tempi più brevi nel 2022, in media circa una settimana in meno rispetto al 2021.

37 Analisi andamento mercato immobiliare 2022 e outlook 2023