REAL ESTATE Data Hub 2022 e outlook 2023

Media Prezzi 3

CRESCITA ANNUALE QUARTER

MEDIA PREZZI AL MQ

2021

2022

0 € 500 € 1.000 € 1.500 € 2.000 € 2.500 € 3.000 € 2.000 €

2.605 €/mq

Q4

2.800 €/mq 2.707 €/mq 2.774 €/mq

2.550 €/mq 2.517 €/mq 2.629 €/mq

Q3

Q2

Q1

2.825 €/mq

2021-Q1

2021-Q2

2021-Q3

2021-Q4

2022-Q1

2022-Q2

2022-Q3

2022-Q4

2023-Q1

Nella Capitale i prezzi di vendita confermano il trend di continua crescita dell’ultimo biennio. I prezzi medi al metro quadro nel 2022 crescono di quasi il 10% rispetto al 2021 (escludendo le nuove costruzioni e le nude proprietà). Nell’ultimo trimestre del 2022 e dai dati provvisori del primo trimestre 2023 si inizia a notare un consolidamento, con un rallentamento pari a quasi il 5% trimestre su trimestre. Gli ultimi prezzi rilevati nel quarto trimestre 2022 sono di 3’045 Euro/mq per le vendite e 14,45 Euro/mq per gli affitti. Crescono i prezzi degli affitti nel primo trimestre 2023, con i dati provvisori che indicano una media pari a 16,70 Euro/mq. Le commissioni di intermediazione a Roma aumentano di quasi il 10% nel 2022 rispetto al 2021, nonostante l’alta competitività del mercato romano. Lo sconto medio richiesto dagli acquirenti sul valore iniziale di vendita rimane stabile intorno al 6%, indice di un mercato che rimane fortemente dinamico. Lo sconto richiesto diminuisce leggermente sul monolocale, ma aumenta sul trilocale. Le variazioni sono minime e se confermate nel prossimo periodo, potrebbero anticipare un rallentamento della domanda.

Demografia 4

FINALITÀ MUTUO

TASSO FISSO VS VARIABILE

81,3%

tasso fisso

18,7%

tasso variabile

Liquidità Surrogazione Acquisto e seconda casa

Acquisto

Acquisto e Ristrutturazione

38 DATA HUB