REAL ESTATE Data Hub 2022 e outlook 2023

CANONI MEDI €/MQ ANNO PER ZONA OMI - 2022

Valori €

Da

a

Colore

50

100 150 175 200 250 300

100 150 175 200 250

> 300

L’analisi dei canoni contrattualizzati e in offerta attualmente sul mercato evidenzia come non vi sia una chiara preferenza per le zone centrali della città. Al contrario si notano alcune aree a nord e sud del comune in cui la media dei canoni si aggira sui 200-300 €/mq/anno. I canoni contrattualizzati più alti si attestano intorno ai 550-650 €/mq/anno. A livello di offerta, vi sono alcuni immobili disponibili con dei canoni elevati che si aggirano intorno anche ai 650 750 euro/mq/anno. Generalmente nelle zone prime il canone medio si aggira intorno ai 450 550 €/mq/anno, nel centro intorno ai 350-400 €/mq/anno, in zona EUR intorno ai 300-350 €/ mq/anno. Nelle zone periferiche il range va dai 150 ai 200 €/mq/anno.

VOLUMI DI INVESTIMENTI (MLN €)

1.000 1.200 1.400

0 200 400 600 800

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023

A livello di investimenti compiuti nel settore direzionale, nel 2022 si nota una leggera ripresa rispetto a quanto verificatosi nell’anno precedente. Il volume di circa 650 milioni di euro dell’ultimo anno cresce del 56% rispetto al 2021, ma non sono stati ancora raggiunti le performance degli anni pre-pandemici.

69 Analisi andamento mercato immobiliare 2022 e outlook 2023