REAL ESTATE Data Hub 2022 e outlook 2023

INDICE DEI PREZZI AL CONSUMO ARMONIZZATO - ITALIA

10 12 14

4 6 8

2 0 -2

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A marzo 2023, in Italia le componenti del paniere che registrano i maggiori aumenti sono quelle connesse all’abitazione, al gas e all’elettricità (+24,5%), seguono gli alimentari (+13,4%), ristoranti e alberghi (+8,1%), le attrezzature domestiche (+8,1%), l’abbigliamento (+7,3%) e i trasporti (+6,6%). I professionisti dell’immobiliare dovrebbero tenere costantemente monitorato l’aumento di questi costi per una migliore programmazione della propria attività nel 2023. Chi ha degli immobili a reddito, nel 2023 potrebbe trovarsi a dover fare delle concessioni sulla rata dell’affitto, eventualmente scontando le prime mensilità in caso di nuovi contratti. I costruttori invece dovranno prestare particolare attenzione ad impegnarsi in progetti che coinvolgano aree in rapido sviluppo. Queste infatti tendono ad attirare altri player e quindi il rischio è quello che la domanda non sia abbastanza alta da assorbire tutta l’offerta. Una buona strategia è quella di creare delle partnership strategiche. Ottime opportunità per chi avrà le competenze nel saper gestire i segmenti delle aste giudiziarie e nude proprietà.

+8,1%

Ristoranti e alberghi

+7,3%

Abbigliamento

+6,6%

Trasporti Rallenta la crescita del PIL in Italia. Il quarto trimestre del 2022 chiude in rialzo dell’1,4% rispetto allo stesso trimestre del 2021 e registra una lieve contrazione rispetto al trimestre precedente (-0,1%). Evitata però la recessione tecnica: i dati della stima preliminare dell’ ISTAT confermano un lieve aumento del PIL nel primo trimestre 2023. La maggiore attività è dovuta a migliori condizioni del settore manifatturiero, che beneficia di una stabilizzazione dei prezzi dell’energia e delle catene di approvvigionamento. Buono anche il settore del turismo. Negative invece le costruzioni. PIL - Variazioni % Variazione tendenziale Variazione congiunturale 10 15 20

-5 0 5

-20 -15 -10

2018 - Q3

2018 - Q4

2019 - Q1

2019 - Q2

2019 - Q3

2020 - Q4

2020 - Q1

2020 - Q2

2020 - Q3

2020 - Q4

2021 - Q1

2021 - Q2

2021 - Q3

2021 - Q4

2022 - Q1

2022 - Q2

2022 - Q3

2022 - Q4

7 Analisi andamento mercato immobiliare 2022 e outlook 2023