REAL ESTATE Data Hub 2022 e outlook 2023

PREZZO CAMERA MEDIO 4 STELLE

Fonte: elaborazione Avalon su dati Trademark Italia

FIRENZE

VENEZIA

ROMA

MILANO

ITALIA

100 € 120 € 160 € 140 € 180 € 200 €

prezzo €/notte

GEN 22 FEB 22 MAR 22 APR 22 MAG 22 GIU 22 LUG 22 AGO 22 SET 22 OTT 22 NOV 22 DIC 22 60 € 80 €

L’analisi dell’andamento del prezzo medio a camera in strutture a 4 stelle nelle quattro città primarie, così come a livello nazionale, mostra che il prezzo medio a camera di un hotel a 4 stelle in Italia tra gennaio e dicembre 2022 è stato di circa 100 € notte, con un incremento nel mese di maggio dovuto dell’impennata dei costi conseguente alla crisi energetica e all’aumento dell’inflazione. Le principali città hanno subito una crescita del prezzo €/notte per camera rispetto al 2019. La crescita più significativa si registra a Roma, dell’11%, seguita da Firenze, con il 10%, e Venezia, con il 6%; rimane più modesta quella di Milano, che rispetto al 2019 ha una crescita del prezzo medio camera dell’1%.

Outlook Hotel & Resort

Il mercato ricettivo Italiano è dominato da operatori domestici, con una presenza rilevante di operatori internazionali soprattutto nel segmento del lusso; difatti, continua a crescere il trend dell’interesse degli investitori verso l’asset class Hotel di lusso e Resort attraverso il value-add o il riposizionamento, operazioni solitamente trainate da primari operatori internazionali nel settore della gestione alberghiera. Ciò è confermato anche dall’analisi degli investimenti effettuati in Italia da grandi marchi internazionali del settore hospitality, in particolare nel segmento lusso: cresce sempre di più la penetrazione nel mercato delle catene di hotel, che supera ormai il 5% e di cui si prevede una crescita fino al 10% nei prossimi anni.

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