REAL ESTATE Data Hub 2022 e outlook 2023

Allo stato attuale, però, il periodo estivo svolge ancora un ruolo fondamentale per le strutture ricettive al fine colmare i ricavi inferiori nei periodi di bassa stagione. Il 2022 vede un significativo recupero per le città con un turismo multidimensionale e a vocazione culturale, storica e artistica, le quali sono state più penalizzate dall’emergenza sanitaria: rispetto allo scorso anno la crescita dei pernottamenti è del +31%. Per quanto concerne il turismo invernale l’Osservatorio Confcommercio ha registrato che nel primo trimestre del 2023 12 milioni di italiani hanno scelto la montagna, di cui circa il 60% ha solo una settimana o un periodo inferiore, mentre il restante 40% degli Italiani ha scelto la montagna per escursioni giornaliere. Le località di montagna, dopo la pandemia, si sono consolidate sempre più come una meta turistica per il turismo naturalistico, enogastronomico e quello del trattamento di benessere come Spa.

DISTRIBUZIONE DELLE PRESENZE PER MESE IN BASE ALLA VOCAZIONE DELLA LOCALITÀ

Fonte: elaborazione Avalon su dati Uffici Statistica Regionali

Località a vocazione marittima

Località a vocazione montanara

GEN FEB MAR APR MAG GIU

LUG AGO

SET

OTT

NOV

DIC

Affitti Brevi Il settore degli affitti brevi e delle case vacanza negli ultimi anni è esploso: l’Italia è la terza piazza mondiale per numero di annunci presenti sui portali online. L’Istat ha censito nel 2021 circa 130 mila affitti brevi gestiti in forma imprenditoriale, i quali rappresentano solamente una porzione rispetto alla realtà: Aigab (Associazione italiana gestione affitti brevi) stima che le abitazioni prenotabili attraverso le varie piattaforme sono circa 650.000. Per quanto riguarda le piattaforme per gli affitti brevi, dal 1° gennaio 2023 i codici fiscali dei locatori, i redditi percepiti e i dati catastali degli immobili affittati dovranno essere comunicati all’Agenzia delle Entrate, grazie al recepimento di una normativa europea più stringente verso le piattaforme digitali, che ha lo scopo di regolamentare un settore in fase di forte crescita.

93 Analisi andamento mercato immobiliare 2022 e outlook 2023