REAL ESTATE Data Hub 2022 e outlook 2023

sono avviati i lavori per il The Langham Venice (previste 103 camere e 30 suite), che vedono il restauro e la ristrutturazione dell’Ex Casino Mocenigo e della fabbrica di vetro di Murano, con apertura entro il 2026. A Capri (NA) si segnala la riapertura dello storico Hotel La Palma , il primo Masterpiece Hotel di Oetker Collection in Italia. Nei dintorni di Campo Tures a Bolzano sorgerà OLM – Nature Escape (nuovo progetto di hotellerie green lanciato dalla holding Carron), che propone un nuovo modello di ospitalità attento alla sostenibilità a 360 gradi; questo progetto è stato finanziato in parte con la prima sottoscrizione di Minibond Green effettuata da Unicredit, che costituisce anche la prima sottoscrizione di minibond green in due tranche realizzata da Banca d’Italia. La fine dei lavori è prevista per la stagione invernale 2023.

Infine, si segnalano: l’apertura entro la fine del 2023 del Golden Palace di Torino sotto la gestione del gruppo Hilton; la gestione degli hotel Romazzino e Pitrizza (entrambi 5 stelle) in Costa Smeralda da parte di LVMH tramite i brand Belmond e Cheval Blanc. Nello specifico, il Romazzino riaprirà con il nome di “Romazzino, Belmond Hotel, Costa Smeralda”, mentre il Pitrizza dopo lavori di restyling riaprirà nel 2026 con il nome di “Cheval Blanc Pitrizza Costa Smeralda”; la riqualificazione, a Sarzana (La Spezia), della Colonia Olivetti per la trasformazione della struttura (92 camere e ristorante panoramico).

Nel 2022 le richieste di prestiti finalizzati al pagamento di viaggi per vacanza sono raddoppiate rispetto al 2021; in base a un’analisi di Facile.it emerge che questo fenomeno è particolarmente diffuso tra i giovani che hanno richiesto un prestito in media di 5.597 euro da restituire in 52 rate (circa 4 anni). Nuovi trend emergenti e prospettiva futura Book Now Pay Later Un’altra opzione al finanziamento è la formula “Buy Now Pay Later”: la catena alberghiera Bwh Hotel Group Italia ha siglato un accordo con Scalapay, che opera nel mercato del “Buy now pay later”, per integrare nei sistemi di prenotazione il pagamento dilazionato in tre rate senza interessi. I clienti Bwh possono scegliere questa modalità di pagamento al momento della prenotazione online, sia sul sito di compagnia sia sui siti dei singoli hotel a marchio Best Western, WorldHotels e Sure Hotel Collection. Anche Crif entra nel capitale di Holipay, startup italiana con sede a Milano Marittima, che si rivolge al mondo del turismo e dell’ospitalità. Holipay ha creato un algoritmo che permette di dilazionare senza limiti il pagamento di una vacanza dividendone il prezzo. Destagionalizzazione e Località per vocazione Turistica Un trend post-Covid che in quest’ultimo anno ha subito un’accelerazione è quello della redistribuzione dei flussi dei viaggiatori in periodi più lunghi dell’anno, ossia la “destagionalizzazione”; la domanda è infatti cambiata con l’introduzione dello smart-working e la volontà di ricerca di mete meno affollate (evitando i picchi di stagione), ma soprattutto con la ricerca di spazi di maggiore qualità. La capofila di questo trend è la Costa Smeralda, che per la prima volta nel 2022 allunga il periodo di ospitalità a otto mesi, sia con gli hotel in funzione su tutto il periodo, che con l’attività prolungata di negozi, ristoranti e voli.

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