REAL ESTATE Data Hub 2022 e outlook 2023

BARI La città di Bari sta attraversando una fase espansiva, diventando sempre più turistica grazie all’aumento della domanda. Secondo il rapporto Osservatorio di Pugliapromozione,nelperiodoestivolavariazionedelle presenze 2022/2019 è del +55,2%. Tale trasformazione è visibile anche nelle vie del centro, che negli ultimi anni hanno cambiato il loro volto grazie al boom di nuovi ristoranti, bar, B&B e di appartamenti per affitti brevi turistici. Oltre all’alta stagione, risultano centrali per il turismo della città i grandi eventi che servono da vetrina per il capoluogo pugliese e attraggono flussi turistici anche

in bassa stagione. Tra i principali eventi, il “Running Heart”, arrivato alla sua quinta edizione, il Festival Bif&st (Bari International Film & TV Festival) e il Prix Italia, concorso internazionale organizzato dalla RAI. La rinascita della città dal punto di vista turistico, tuttavia, si scontra con la carenza di camere alberghiere nel capoluogo.

ROOM OCCUPANCY DELLE STRUTTURE RICETTIVE A BARI

Fonte: elaborazione Avalon su dati Trademark Italia

Room Occupancy delle strutture ricettive a Bari

Prezzo camera medio 4 Stelle a Bari

Italia

Bari

Italia

Bari

100 € 110 € 120 € 130 €

30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

60 € 70 € 80 € 90 €

prezzo €/notte

DIC 22

DIC 22

GIU 22

GIU 22

OTT 22

OTT 22

SET 22

SET 22

FEB 22

FEB 22

LUG 22

LUG 22

GEN 22

GEN 22

APR 22

APR 22

AGO 22

AGO 22

NOV 22

NOV 22

MAR 22

MAR 22

MAG 22

MAG 22

Il percorsoper colmare il gap tradomandacrescenteeoffertaèpartitocon i lavori di ristrutturazione dell’ex Hotel Europa in Via Oberdan e con i prossimi lavori di ristrutturazione su altri hotel che hanno cessato l’attività negli ultimi anni. In tema di rigenerazione urbana, la città rinasce anche con l’ex Palazzo del Totocalcio sul lungomare, che, previo esito positivo dell’iter autorizzativo , sarà convertito in un hotel di lusso. Infine, l’Hotel Palace (193 stanze), che aveva cessato l’attività, potrebbe rientrare in funzione grazie all’offerta per la gestione dell’hotel presenta da un gruppo internazionale. Tra le transazioni rilevanti a Bari si segnala quella di un immobile in Via Abate Giacinto Gimma, da convertirsi in hotel a 5 stelle:

KEY TRANSACTION 2022

Nome Hotel

Tipo di Hotel

Città

Categoria N° stanze Data Transazione

Buyer

Seller

BraHotel

City Hotel

Bari

11

Q2 2022

-

-

YIELD LORDO BARI Bari

7,5 %

8,5 %

98 DATA HUB