REAL ESTATE Data Hub Q3, 2022

Media Prezzi – escluse nuove costruzioni 3

AFFITTO

VENDITA

Q3

Q2

Q3

Q2

Q1

Q1

19,7 €/mq

3.590 €/mq

2022 2021 2021 2022 2021 2022

2022 2021 2021 2022 2021 2022

17,4 €/mq

3.879 €/mq

18,1 €/mq

3.664 €/mq

16,1 €/mq

3.579 €/mq

15,4 €/mq

3.625 €/mq

3.837 €/mq

14,7 €/mq

Nel capoluogo lombardo crescono costantemente i prezzi di affitto, raggiungendo in media i 19,7€ al metro quadro nel terzo trimestre 2022. La crescita rispetto al 2021 è del 10,5%. La stessa cosa non può essere detta per i prezzi di vendita, i quali globalmente calano su base annuale del

3,7%: il calo è più evidente nel terzo trimestre dell’anno in corso. Il prezzo medio registrato dei tre trimestri del 2022 è di 3’626€.

MAPPATURA MACROAREE MILANO - 2022 vs 2021 Gennaio-Settembre

Affori

-3,3% -3,4%

Baggio

Lato vendite, per la categoria appartamenti, delle 18 aree di Milano più dinamiche mappate dal Centro Studi RE/MAX Italia, 10 presentano una crescita dei prezzi e le restanti 8 una diminuzione. La maggiore crescita viene registrata nell’area Nord della città ed è dovuta ad una combinazione di fattori, fra i quali la riqualificazione infrastrutturale dei quartieri, la riqualificazione da un punto di vista sociale e di inclusione, la riqualificazione da un punto di vista ambientale. L’area Nord prosegue in misura ridotta il trend di crescita dei prezzi registrato anche nel report precedente, al 30 giugno 2022. L’area Sud-Est (Corvetto-Lodi-Forlanini) osserva un rallentamento dell’andamento negativo rispetto al trimestre precedente che registrava una decrescita pari al 12,6%. Tendenzialmente stabili le altre zone.

Bande Nere

2,4% 1,4%

Bonola Bovisa Cenisio Certosa

13,7% -2,5% -3,4%

Città Studi

8,5%

Corvetto-Lodi-Forlanini

-2,7% -0,9%

Loreto

Maciachini P.ta Venezia Palmanova

1,7% 6,6% 5,1% 4,1% 3,6% 9,6%

Quarto Oggiaro

San Siro Sempione

Stazione Centrale

-2,0% -1,2%

Villa Pizzone

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