REAL ESTATE Data Hub Q3, 2022

Curiosità 4

MEDIA PREZZI PER NUMERO DI LOCALI

monolocale

bilocale

trilocale

2.000 € 2.200 € 2.400 € 2.600 € 2.800 € 3.000 € 3.200 € 3.400 € 3.600 € 3.800 € 4.000 €

2019

2020

2021

2022

SPREAD FRA ASKING PRICE E TRANSACTION PRICE - PER NUMERO DI LOCALI

2019

2020

2021

2022

monolocale

bilocale

trilocale

-6,5%

-7,5% -7,7%

-7,5%

-8,2% -7,9% -7,7% -8,0%

-9,0%

-9,5%

-11,0%

-11,7%

Nel 2022 sulla città di Milano si osserva una flessione dei prezzi al metro quadro che è più evidente per la categoria dei trilocali. Si riduce lo spread medio fra asking price e transaction price, a causa dell'effetto combinato di una forte domanda e della percezione di un mercato con i prezzi al rialzo. Per quanto riguarda lo spread, la categoria meno sensibile alle dinamiche di mercato è il bilocale, per il quale la riduzione dello spread è minima (-2%). Si osserva maggiore volatilità sui monolocali, sia in termini di prezzi che di spread.

23 Analisi andamento mercato immobiliare Q3 2022