REAL ESTATE Data Hub Q3, 2022

Q1-Q2-Q3 DIREZIONALE ROMA 5.1.2

UNITÀ TRANSATE DIREZIONALE CITTÀ E PROVINCIA

TRANSAZIONI Q1-Q2-Q3 2022

Fonte: OMI

2019

2020

2021

2022

100 150 200 250 350

0 50

Q1

Q2

Q3

Q4

VOLUMI INVESTIMENTI CITTÀ 2019 2020 2021 2022

Volumi transati (espressi in 000 €)

Fonte: Elaborazione Avalon dati OMI

Da

a

Colore

-

100 200 300 500

100.000.000 € 200.000.000 € 300.000.000 € 400.000.000 € 0 € 500.000.000 € 600.000.000 €

100 200 300 500

1.000 4.000

1.000 4.000

300.000

Q1

Q2

Q3

Q4

NET YIELD

Il numero di immobili direzionali compravenduti nel secondo trimestre del 2022 conferma l’andamento positivo già verificatosi nel primo trimestre, superando il valore per il corrispondente periodo del 2021. Il dato cumulato delle transazioni del primo semestre 2022 è superiore a quello degli ultimi tre anni. Analogamente, gli investimenti rilevati nel secondo trimestre confermano l’andamento della parte iniziale

Minimo

Massimo

CBD Centro

3,3% 4,0% 5,5% 7,5%

3,8% 4,3% 6,0% 8,0%

CBD Eur

Semicentro

Periferia

dell’anno, in totale controtendenza rispetto al 2021; tuttavia, il dato parziale per il terzo trimestre mostra un calo vertiginoso, soprattutto se confrontato con l’andamento del periodo pre-pandemico, in cui la maggior parte dei volumi è stata transata proprio nella seconda metà dell’anno. Gli investimenti risultano piuttosto sparsi sull’area analizzata, ma è possibile individuare delle concentrazioni nelle zone settentrionali e sud-occidentali della città. I prime yield netti risultano invariati per tutte le zone analizzate rispetto al primo trimestre.

KEY TRANSACTION Q2-Q3 2022

Indirizzo

GLA

Data

Buyer

Seller

Prezzo (€)

Zona Roma Sud

3.000 mq

Q2-2022

N.D.

Società immobiliare

13.100.000

San Giovanni

7.000 mq Q2-2022

Società per azioni

SGR

16.300.000

Rione XVII Sallustiano

8.300 mq

Q2-2022

Società immobiliare

N.D.

34.130.000

Rione XVIII Castro Pretorio 21.999 mq

Q2-2022

Società di assicurazioni

SGR

175.000.000

Quartiere Ardeatino

7.880 mq

Q3-2022

Società di gestione del risparmio

SGR

19.925.000

Rione Trastevere

3.367 mq

Q3-2022

Società di gestione del risparmio

N.D.

19.000.000

31 Analisi andamento mercato immobiliare Q3 2022