REAL ESTATE Data Hub Q3, 2022

6.1 GENOVA Q1-Q2-Q3 RESIDENZIALE GENOVA 6.1.1

Andamento della domanda 1 % TRANSAZIONI SU INCARICHI

2020

2021

2022

Genova influenza molto le dinamiche a livello regionale, un buon numero di transazioni si registra anche nella provincia di Savona. Il mercato Genovese è tendenzialmente stabile, con un ottimo secondo trimestre, in linea con la stagionalità storica. Il terzo trimestre conferma l’andamento degli anni precedenti. Mercato ancora poco condizionato dal contesto economico.

43% 41%

33%

29% 29% 28%

28%

26%

20%

Q1

Q2

Q3

Giorni di permanenza sul Mercato 2

VENDITA

A Genova i tempi necessari per la vendita di un immobile, categoria appartamenti, si attestano sui 133 giorni per il terzo trimestre 2022. La media dei primi tre trimestri è di poco superiore allo stesso periodo dello scorso anno (+ 4 giorni). L’andamento si conferma migliore rispetto alla media nazionale di circa 10 giorni.

Q1 131

Q2 120

Q3 148

2021

Q1 138

Q2 139

Q3 133

2022

Media Prezzi – escluse nuove costruzioni 3 VENDITA

Q3

Q2

Q1

A Genova i prezzi di vendita risultano essere in calo del 5%, considerando la media dei tre trimestri del 2022 rispetto all’anno precedente. Dopo aver toccato il minimo a 1’195€ al metro quadro nel primo trimestre 2022, al 30 Settembre 2022 i prezzi medi sono risaliti a quota 1’217€ al metro quadro; prezzi comunque lontani dai 1’320€ al metro quadro registrati nel Q-1 2021. Al calo dei prezzi corrisponde anche un minore spread.

1.223 €/mq

2022 2021 2021 2022 2022 2021

1.233 €/mq 1.238 €/mq

1.285 €/mq

1.195 €/mq

1.320 €/mq

35 Analisi andamento mercato immobiliare Q3 2022